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word格式版本 商业地产招商培训资料 一、商业地产概念： 商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以 工业生产功能为主的工业地产等。 广义商业地产：通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、 公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产畴，也可以单列。 狭义的商业地产：国外用的比较多的词汇是 零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式。 商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、 超市、 商业街、主题商场、专业市场、写字楼、 酒店等。 工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、 工业地产、 旅游地产等的 复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如 酒店，可以划为商业地产，也可以划为 旅游地产。 有一点需要说明，在国商业地产的研究才刚刚起步，缺乏科学分类方法。 商业地产的英语是：Commercial real-estate。 商业地产运营三种模式：全部出售、租多售少、只租不售 二、招商的概念： 招商，简单可以诠释成，人与人之间的关系，它是一项选择，也是一项替