工程质量通病防治方案.docVIP

PAGE 称心阁—质量通病防治方案 PAGE 1 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、编制说明 0 二、工程概况 1 三、主要的施工质量通病和防治方法 3 3.1、测量放线质量通病防治 3 3.2、土方工程质量通病防治： 3 3.3、钢筋工程质量通病防治： 4 3.4、模板工程质量通病防治： 4 3.5、混凝土工程质量通病防治： 5 3.6、 防水混凝土施工质量通病防治. 8 3.7、填充墙砌体裂缝的防治技术措施 8 3.8、楼地面渗漏防治技术措施 9 3.9、外墙渗漏防治的技术措施 9 3.10、门窗渗漏防治技术措施 9 3.11、屋面起泡、剥离、渗漏防治措施 10 3.12、室内标高和几何尺寸控制措施 11 3.13、卫、厨、阳台渗漏、倒泛水预防技术措施 11 3.14、管道穿墙板渗漏预防技术措施 12 3.15、外墙外保温工程质量通病防治措施 12 3.16：涂料工程质量通病防治 13 3.17、 给排水工程质量通病防治： 13 3.18 电气工程质量通病防治： 14 四：质量通病防治管理保证体系 14 五：成品保护预防措施 15 称心阁3期工程 --质量防治通病施工方案 一、编制说明 1．1为进一步提升企业真正的竟争力，有效地组织施工管理，有目的、有针对性地克服质量通病，努力提高全员质量意识和质量管理水平,确保本工程质量创优争杯的目标实现，根据现行施工规范、质量标准，江苏省建筑工程质量通病控制标准和本地质监部门要求，参照本公司一套已成熟的防控质量通病的新工法，结合工程施工特点编制本方案。 1.2编制依据: （1）称心阁三期1#-8#及人防地下车库工程施工图 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （3）《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 （5）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版） （6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 （7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2008 （8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 （9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 （10）《工程测量规范》GB50026-2007 （11）：《建筑工程质量通病防治手册》第三版（彭圣浩编著） （12）《建筑施工手册》第四版 （13）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） （14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） (15)《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 （16）其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件 （17）常州地区质监站交底要求， （18）其它相关的法律、法规、规范、标准和行业指导性文件 （19）本工程施工组织设计和各专项施工方案。 （20）本公司同类工程质量通病防治案例及创优经验 二、工程概况 2．1建筑主要概况： 九洲花园小区2.2期—38#、42#由常州道成置业有限公司投资开发，苏州江南意造建筑设计有限公司设计，位于常州市新北区龙虎塘镇京沪高铁北侧、藻江东路西侧， 2.1.2期以南占地约4000m2，工程地下室均设一层,各地下室虽相邻布置但相互独立, 工程±0.00相当于黄海高程5.95m, 38#、42#高层主体结构均为钢筋混凝土剪力墙结构,层高2.90m，3~27层为标准层, 局部27+2层,屋顶局部为屋面闷顶层、电梯前室、机房层和楼梯层,高85.15m总建筑面积约为42137.51m2。 2.2、结构主要概况 2.2.1本工程38#、42#高层为基础为桩基承载＋筏板基础，主体结构均为剪力墙结构，主楼基础筏板厚950㎜，基础面标高为-4.95m(绝对标高为1.00m)，地下基础、外墙结构均为C40P6抗渗自防水混凝土。 地下车库四为天然地基承载+独基+筏板结构，筏板基础厚400㎜＋400㎜，基础面标高-5.45m，地下基础、外墙、地下室顶板结构均为C30P6抗渗自防水混凝土。地下基础垫层均为C15混凝土，地下室各单体基础互不相连，各自独立自成一体，本工程地下室底板、顶板、侧墙不设后浇带，均设膨胀加强带为补偿收缩砼，工程工程防水等级均为二级.所用钢筋均