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精品文档 精品文档 PAGE PAGE8 精品文档 PAGE 二建法规记忆图口诀 法规考点记忆口诀 2Z201021 1.P1 宪法 组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法 〔口诀:自选国际(籍)组织〕2(P2 民法-商法--《民法通则》《物权法》《合同法》《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》 〔口诀:民权合计(侵)公投〕 3.P2 行政法《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》)《城市房地产管理法》)《城乡规划法》《建筑法》 〔口诀:城管凭(评)复议许可处罚规建(局)〕 4.P2 经济法--《统计法》《土地管理法》《标准化法》)《税收征收管理法》)《预算法》)《审计法》《节约能源法》《政府采购法》、《反垄断法》 〔口诀:统计土地财税，反对节约预审标准〕 5.P2 社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》 〔口诀:矿山安全劳动合同 (不适用于)病残人〕 2Z2010 法人应当具备的条件 1. 依法成立 2. 有必要的财产或者经费 3. 有自己的名称、组织机构和场所 4. 能够独立承担民事责任 〔口诀:成立机构，有财产责任〕 委托代理终止: 满—代理期限届满 文—完—代理事务完成 小—消—被代理人取消代理 吃—辞—代理人辞去代理 四—死—代理人死亡 十—失—代理人丧失民事能力 种—终—法人终止的 〔口诀:满文小吃四十种 (解释一下，用满文写的小吃种类有四十种 )〕 所有权 包括占有权、使用权、收益权、处分权 〔口诀:益(好)处占用〕 9. [一句话:抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押 ;不能买卖的不能抵押] P50延期开工、核验和重新办理批准的规定 申请施工许可证的条件: 柴静(拆迁进度)近视(资金落实)错(安全措施)涂(图纸)企(施工企业)划(规划 许可 证)书(用地批准书 【口诀:柴静近视错涂企划书 意思理解:小旋风柴进因为进视把企划书给涂错 了】 12.P45-46 不申领施工许可证的工程有 小型工程， 临时性房屋建筑和农民自建 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4)军用房屋建筑 抢险救灾等工程 【口诀:小临军开抢 谐音:“小林君开枪”】 解释:每句话提炼一字 招标的规模标准(1) 施工单项合同估算价在人民币 200万元以上的;(2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币 100万元以上的;(3) 勘察、 设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币 50万元以上的;(4) 单 项合 同估算价 低于第(1) 、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币 3000万 元以 上的 〔口诀:50+100+200+300032150 〕 14.P75 豁免招标的工程: 扶——附——附属小型 起——其——其它工程 椅——以——以工代赈 子——自——自建自用 墙——抢——抢险救灾 砖——专——专用技术 【口诀:扶起椅子(和)墙砖】 理解一下:家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来 15.P74-75 公开招标的范围: (种)——国(重)——国家重点项目地(种)——地(重)——地方重点项目 子——国资——使用国有资金项目【口诀:果地(种)果子】 邀请招标的范围，总结三句话: 不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 不宜——法律规定不宜的 不值——费用不值得的 环境限——自然环境限制的 技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的 国安——国家安全 国秘——国家秘密 抢险——抢险救灾 【口诀:不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 】 建设工程招标的基本程序主要包括:履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、 发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。 【口诀:省委编公告书，至开平(地名)钟鼎之(家)】可变更可撤销的合同原因:携——胁——胁迫 妻——欺——欺诈 乘——乘人之危 公——显失公平 务——误——重大误解 车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤 【口诀:携妻乘公务车 】 建设单位应当办理申请批准手续 : (1) 需要临时占用规划批准范围以外场地的 ;(2) 可能损坏道路、管线、 电力、邮电通信等公共设施的 ; (3) 需要临时停水、停电、中断道路交通的 ; (4) 需要进行爆破作业的;(5) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他 情形 【口诀:损公占地临停要爆批 】20.P247-248 建设单位相关的安全责任 : 提供真实、准确和完整的有关资料2)合同工期 安全作业环境及安全施工措施所需费用4)使用不符合安全施工要求的用具设备5)装修工程和拆除工程备案 【口诀:何姿搓背有小费(合同)姿(资料)搓(安全措施)背(拆除备案)小费(安全费用】