不动产登记平台数据交换与共享方案.docxVIP

方案拟定邓开朗方案版本V1.0 张家界市不动产登记平台数据交换与共享方案 张家界市不动产登记中心 2016年5月8日 目录 概述3术语3 1.1数据交换(Data Excha nge 概述 3术语 3 1.1数据交 换(Data Excha nge 3 1.数据提取、转换和加载 (ETL 3 1.3前置机 3 2数据交换与共享模式 4 3数据交换与共享规 范 4 4房产登记信息交换与共享内容 5 5数据整 合 5 5.1影像数据整合 5 5.2行政区数据整合 6 5.地籍区地籍子区数据整 合 6 5.4城镇地籍数据整 合 6 5.房产数据整 合 6 5.土地登记数据整 合 6 5.林权数据整 TOC \o 1-5 \h \z 合 6 5.8热点楼盘数据整合及日常数据整合 7 6现房交易不动产登记流程示意图 7 7系统接口开 发 7 7.1房产业务系统数据接口开发 7 7.1.1房产系统数据推送 7 7.1.环动产登记系统数据推 送 8 7.2其它管理系统接口开发 8 8平台数据交换与共享整体流程图 8 概述 张家界市不动产登记职责、机构整合全部完成，已将土地、房屋、林地等 登记职责整合 至张家界市国土资源管理局。市不动产登记 中心承担市本级土 地、房 屋的不动产登记，林地等不动产登记 由永定 区国土资源管理局承担。 根据工作安排，市不动产登记 中心将于6月25日发出张家界市 第一本不动 产登记 证。据统计，不动产登记业务 中，房屋登记占不动产登记业务 的80%左 右。随着不动产登记平 台建设的推进，为重点满足与房产业务系统数据交换与 共享的需要，本方案解决 不动产登记平台与房管、林业 等部门原业务系统的数 据交换与共享问题。 1术语 1.1 数据交换（Data Exchange 在多个数据终端之间，为任意两个终端设备建立 数据通信临时互连通路的 过程称为数据交换。 1.2数据提取、转换和加载（ETL ETL （Extraction-Transformation-Loading是将分布 的、异构数据源中的数据 如关系数据、平 面数据文件等抽取到临时中间层后进 行清洗、转换、集成， 最后加载到数据中心。 1.3前置机 前置交换服务器的简称。 2数据交换与共享模式 湖南省国土厅要求不动产登记 外网系统、不动产登记内 网系统必需严格 物理隔离，不允许实时对接，不能直接相互访问。只能通过手工摆渡方式 来完成内外网数据交 互，每隔一定时间摆渡（此时间可灵活调 整，此时间为手 工摆渡数据时间，从而实现内外网数据同步。 手工摆渡操作：由不动产登记内 网系统、不动产登记 外网系统各自提供 终端程序,人工操作完成数据 导入导出。 I 产之\||夂玄 房产业务系 统平台 不动产登记平台数据中心 ■ 3数据交换与共享规范 市不动产登记 中心制定统一的数据交换与共享规范，房管、林业等部门采 用同一标准规范，实现与房管、林业等部门审批、交易等信息的互通共享。 以房管部门为例，房管部门推送包括申请 登记相关的信息，不动产登记 中心给 房管部门推送登记结果信息。 4房产登记信息交换与共享内容 不动产交易系统 外网 不动产交易系统 （外网） 5数据整合 通过将现有的分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进 行规范整合，依据《不动产登记数据 库标准》整合建设不动产登记数据 库，为 不动产登记信息管理 基础平台运行提供数据支撑。 数据整合涉及土地登记据、房产登记、林权登记等数据,按照国家不动产 登记数据库标准，整合形成用宗地编号把宗地和不动产单元进行关联,用不 动产单元编号把不动产和不动产权利关联,用业务号实现不动产权利和登记 过程的关联，空间数据与非空间数据关联，形成历史和现状信息清晰完整 的不动产登记数据 库，由不动产登记中心统一管理。5.1影像数据整合 影像数据是不动产登记数据 库的必要空间数据,在落宗 处理、自然幢确认、勾画林权图斑的工作上都有重要的辅助 作用。5.2行政区 数据整合行政区数据是是不动产登记数据库的必要空间数据，在 确认宗地权属线 的工作上提供数据支撑。5.3地籍区地籍子区数据整合地籍区地籍子区为宗地生 成、宗地统一代码编制以及生 成不动产单元号提供数据支撑。5.4城镇地籍数据整 合包括历史发证的宗地图，以及二调工程产生的地籍库， 为不动产登记数据库的 宗地入库提供数据支撑。5.5房产数据整合 分析原房产管理信息系统的业务数据， 为不动产登记发 证提供原房产证查询调阅的数据来源，以及为数据补录工作 提供 数据支撑。5.6 土地登记数据整合 分析原国土电子政务系统的登记业务数据，为不 动产登记发证提供原土地证查询调阅的数据来源，以及为数据补录 工作提供数据 支撑。5.7林权数据整合分析原林权登记系统的业