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第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 2 页 建筑合同汇编九篇 姓名：__________ 科室：__________ 日期：__________ 建筑合同汇编九篇 建筑合同 篇1 内容提要: 现实生活中大量存在违法建筑。违法建筑在没有被拆除之前，属于不动产。该违法建筑因建造的事实行为完成，而取得不动产所有权。该不动产所有权因不能进行登记，所以违法建筑的处分权受限。以违法建筑作为标的签订的买卖合同，由属于债权行为的买卖合同和引发物权变动的物权合同组成。属于债权行为的买卖合同效力为有效。引发物权变动行为的物权合同效力为待定。 关键词: 违法建筑 债权行为 物权行为 有效 一般人认为，违法建筑不应该存在，就算建好，也应该拆掉。国家和各地方政府也试图通过出台一系列法律、法规遏止违法建筑的出现，但是违法建筑并没有因我们国家的有关机关采取的高压态势而消亡，现实中仍然大量存在。那么，在违法建筑没有被拆除之前，是否存在合法的民事权利呢? 是否有所有权呢? 以违法建筑作为标的所签订的买卖合同的效力为何? 笔者力图通过本文的论述，尝试解决上述问题。 一、违法建筑的概念 在我国相关的法律法规中，并没有规定何谓违法建筑，我们只能从理论的角度，给它做一解读。 所谓违法建筑，指的是违反广义法律的建筑。从文义解释的角度来理解的话，广义法