00006-办公-华侨城苏河湾行政公馆陈霞.pptVIP

CHEN XIA ——华侨城 苏河湾 行政公馆 华侨城 苏河湾 行政公馆 个案研究—— 华侨城苏河湾行政公馆 项目区位 东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。 项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“黄金宝地”。 纯粹上海城市中心 地标级滨水综合体 个案研究—— 华侨城苏河湾行政公馆 项目概况 集“文化创意、商务商贸、休闲娱乐、生态宜居”为一体? 区位 闸北曲阜路123弄 物业类型 住宅 占地面积 73474平方米 建筑面积 450000平方米 近期开盘时间 2014-12-1? 交付时间 2015年12月底 容积率 3.74 绿化率 27% 设计公司 Foster+Partner 装修情况 精装 物业费 8.8元/平方米·月 发展商 华侨城（上海）置地有限公司 主力面积 160-180平2-3房 装修情况 精装 优势： 得天独厚的区位及交通； 商圈配套的完善度较高； 稀缺景观的最大化利用。 劣势： 人流量大，较嘈杂； 定位不鲜明； 现有环境较差。 行政公馆 个案研究—— 长泰东郊御园 个案研究——