当前物业管理存在的问题和对策知识资料修订稿.docxVIP

Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】 当前物业管理存在的问题和对策知识资料 当前物业管理存在的问题和对策 随着我国城市化进程的进一步发展，原来独门独户自我管理形式已被迅猛发展的城市物业集中管理所取代, 但尚未形成一套制度化和规范化的管理方式，为此，我搜集现行物业管理纠纷中的出现的主要形式，并分析了物业纠纷出现的原因及提出了一些切实可行的对策 . 一、当前物业管理存在的主要问题 （一）物业管理费纠纷。物业管理虽然是服务性行业，但其终究是以赢利为目的，而物业管理费就成为其利润的重要来源。所以如果物业管理费收不上来，必定严重影响物业管理企业的经营。根据目前的实际现状，小区物业管理费实际交纳的比例在70%至90%之间，而作为业主拒交物业管理费的主要理由多为物业管理不到位，监控有死角，小区脏、乱、差；供暖、供热水温度低、供应时间短；小区内存在业主车辆丢失现象和内配套设施不完备等。 （二）业主财产损失赔偿纠纷。此类纠纷一般是由小区内业主的汽车、摩托车、自行车的丢失引起，和个别损坏，这也是物业管理中的主要问题。