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          一线城市房地产发展趋势分析-产业报告                                         　　一线城市指的是在全国政治、经济等社会活动中处于重要地位并具有主导作用和辐射带动能力的大都市。中国大陆的一线城市一般指北京、上海、广州、深圳。以下是一线城市房地产发展趋势分析： 　　2016 年，上述四个一线城市的 GDP 分别 达到 2.49 万亿元、2.75 万亿元、1.96 万亿元和 1.95 万亿元，位居全国前列。同时，2017 年前四月，四个一线城市商品房销售面积和销售金额占全国比例分别为 4.01%和 13.0%， 总体呈现下降态势。 　　一线城市房地产发展趋势分析显示，随着限购、限贷、限价、限售的“四限政策”陆续出台，一线城市商品房销售呈现下 降趋势。2017 年前四月，一线城市商品房销售面积累计达到 1670.5 万平，同比下滑 27.9%。同期，一线城市商品房销售金额累计达到 4314.0 亿元，同比下滑 26.3%。 　　在加大土地供给的情况下，一线城市库存去化周期有所回升，但总体仍处低位。截 至 2017 年 4 月份，一线城市商品房出清周期回升至 16.4 个月。同时，一线城市房价增 速下行。截至 2017 年 4 月份，一线城市商品住宅均价达到 3.30 万元/平，同比增加 15.0%。 　　国家统计局数据显示，从4月