房地产经纪操作实务第三章房地产经纪服务合同签订试卷（房地产经纪操作实务）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪操作实务第三章房地产经纪服务合同签订试卷（房地产经纪操作实务） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列属于房屋出售经纪服务内容的是（ ） A.引领买受人看房 B.引领承租人看房 C.协助签订《商品房屋租赁合同》 对承购房屋进行房权调查2、房地产经纪服务合同的签订方是（ ）。 A.房地产经纪机构和房地产经纪人员 B.房地产经纪人员和第三方 C.第三方和委托人 房地产经纪机构和委托人3、房地产经纪服务合同完成的标志是（ ） A.支付定金 B.签订房地产交易合同 C.完成房屋产权转移登记手续 完成房屋的交接工作4、房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的（ ） A.经纪公司工号 B.身份证号 C.职业资格登记号码 劳动合同号5、房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（ ） A.佣金标准 B.委托人的收入状况 C.服务事项和服务标准 合同的履行地点6、房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（ ）。 A.查看委托房屋 B.查看委托人身份证明 C.委托房屋的市场参考价格 查看委托房屋权属证书7、定金数额不应超过房屋交易价款的（ ）。 A.5% B.10% C.15% 20%8、经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是（ ） A.差价 B.佣金 C.回扣 信息费9、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ） A.不得收取佣金 B.可酌情收取佣金 C.可根据完成情况按比例收取佣金 可与委托人协商确定是否收取佣金10、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（ ）之间的权利义务关系。 A.交易一方 B.交易双方 C.交易当事人 委托人11、房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（ ）。 A.《存量房屋买卖合同》 B.《房屋在建工程转让合同》 C.《商品房屋租赁合同》 《土地使用权转让合同》12、依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过（ ）年。 A.20 B.30 C.15 1013、房地产经纪服务合同成立的要件不包括（ ） A.委托人的签名或者盖章 B.授权人的签字或者盖章 C.承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名 受托房地产经纪机构的盖章14、在租赁合同签订后（ ）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。 A.20 B.30 C.40 6015、委托人的违约情形主要包括（ ） A.未达到合同约定的标准 B.委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构， C.未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准 未完成委托人委托的经纪服务事项16、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当 由（ ）签名。 A.一名房地产经纪人协理 B.两名房地产经纪人协理 C.一名房地产经纪人 一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理17、房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（ ） A.提供房地产市场信息 B.协助实地看房 C.代办个人住房抵押贷款 协助促成交易双方签订房地产交易合同18、房地产经纪服务合同的主要内容有（ ） A.委托人基本情况 B.房地产经纪服务的内容 C.委托事项 房屋交易税费E.违约责任和纠纷解决方 19、在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（ ） A.证件信息填写有误 B.合同服务内容未明确界定 C.格式合同空白处留白 未约定违约责任E.未明确履行期限 20、在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（ ） A.委托房屋的市场参考价格 B.书面告知委托人有关事项 C.查看委托人的身份证明 洽谈服务项目E.告知委托人交易中可能出现的风险