AA初步策划建议书.doc

AA初步策划建议书 PAGE PPAGE 1 AA初步策划建议书 前言 承蒙贵司赐予深圳中原物业顾问有限公司就AA项目商讨合作的机会。为更进一步表明我司合作诚意，我司对AA项目推广预算作出如下安排计划，供贵司参考，而其具体执行方案我司将于双方进行更深入明确合作意向后提交。另就双方确定合作关系事宜，我司期望能早日进一步达成协议，以利全面开展下一步的战略性布置工作。 目录 一、项目概况 二、市场简析 三、本项目优劣势分析 四、本项目客户市场分析及定位 五、本项目产品定位 1、功能定位 2、档次定位 3、建筑外观定位 4、户型定位 5、价格定位 六、本项目营销形象定位 1、销售时间 2、推广形象 3、基本策略 4、名称建议 七、后市展望 一、项目概况 AA项目位于宝安南路东侧，位置介于宝安南路和桂园路之间，南临煤场路，交通方便，生活配套设施完善。规划为以住宅为主的综合大厦，总用地面积2192.8M2，总建筑面积26857.2 M2，按功能分区设计为：1-2层为商场，3-7层为办公，8层为设备转换层，兼做住宅公共活动的会所功能，9-29层为住宅，地下室共设置二层，为设备用房及车库功能。设计有二房、三房、四房及复式等多种户型。发展商为TCL集团。 二、市场简析 1、深圳楼市仍是买方市场状况 九九年以来，深港楼市渐打破上年的沉闷局面，交投呈现活跃状况。但由于房屋空置面积巨大的情况仍未有