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《房地产法规》课程 形成性考核册 学校名称 : 淮安市广播电视大学 姓 名 : ___________________ 学 号 : ___________________ 班 级 : ___________________ 江苏广播电视大学 月 姓 名 : ________________ 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 《房地产法规》 课程形成性考核 1 一、 单项选择题 ( 4 个选项中有一个是正确的 , 答正确得 2 分 , 答错 的得 0 分 ) 1．房地产法律关系三要素是 ( ) A． 时间、 地点、 人物C． 原告、 被告、 证人 法律效力等级是正确使用法律的关键  。 B． 法官、 律师、 被告D． 主体、 客体、 内容 下列法律效力等级排序正确 的是 ( ) 。 A．法律＞宪法＞行政法规＞司法解释 B．法律＞行政法规＞地方规章＞行政规章 C．行政法规＞法律＞地方法规＞行政规章 D．宪法＞法律＞行政法规＞地方法规 根据房地产相邻关系的处理原则 , 相邻一方因建筑施工需要临时占 用相邻她方土地的 , 下列说法错误的是 ( )。 A．土地权利人应给予便利 , 但双方应约定土地使用范围、 用途 和期限 ; B．占用一方应约定的范围、 用途和期限使用 ; C．因临时占用造成土地权利人损失的 , 由土地权利人自行承担 ; 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 D．土地权利人不得对临时用地人加以不合理的限制。 4. 中国国家土地所有权的范围不包括 ( ) 。 A．城市市区土地 , B．农村村委会的建设用地 ; ; C．国家依法征收的土地 , D．依法不属于集体所有的林地、 草地、 荒地、 滩涂及其它土 地。 5．在城市规划区内的集体所有土地出让 , 下列说法正确的是 ( ) 。 A．能够比照国有土地使用权有偿出让的方式出让 B．能够比照国有土地使用权划拨的方式出让 C．必须先依法征用 , 转为国有土地后再进有偿出让 D．能够经集体土地所有者讨论同意后出让 关于土地所有权 , 下列说法正确的是 ( )。 A．中国的所有土地都是国家所有权B．中国的土地所有权有国家所有和集体所有两种C．获得土地使用权的单位同时也获得土地所有权D．国家土地所有权能够进行出让和转让 国家建设征收农民集体土地 , 征收基本农田以外的耕地超过 ( ) 应由国务院批准。 A．20 公顷 B．35 公顷 C ．50 公顷 D．70 公 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 顷 二、 多项选择题 ( 5 个备选答案中至少有 2 个是正确答案 , 选正确得 3 , 选错的得 0 分 ) 中国房地产业具有 ()的基本特征。 A．基础性 B ．系统性 C．高风险 D．高利润 E ．低投入 2. 房地产法律关系的客体包含 ( ) 。 A．房屋 B ．集体 C．土地 D．公民 E ．行为 3. 中国房地产法律具有 ( ) 的法律特征。 A．基础性 B ．专业性 C．技术性 D．非阶级性 E ．综合性 4. 中国房地产业的内容包括 ( ) 。 A．房地产开发经营 B ．房地产中介服务 C ．物 业管理 D．自有房地产经营 E ．房屋建造和安装 5. 中国房地产法律关系的主体包含 ( ) 。 A．国家 B ．集体 C．企事业单位 D．公民 E．社会团体 6. 中国房地产法律关系的内容包含 ( ) 。 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 A．房地产权利 B ．房地产使用者 C．房地产职权 D．房地产职责 E ．房地产义务 7. 房产所有权人对房产享有权利的内容包括 () 。 A．占有B ．使用 C．收益 D．处分 E ．鉴定 8. 房地产共有关系的法律特征是 () A．客体的单一性 B ．主体非单一性 C．客体的不可 分割性 D．主体平等性 E ．主体的单一性 中国法律规定 , 财产所有权包含 ( )。 A．赡养权 B．占有权 C．使用权 D．收益权 E ．处分权 三、 简答题 什么是房地产 ? 房产与地产的关系如何 ? : 什么是房地产业 ? 其主要内容有哪些 ? :