土地租赁合同样本.docx

土地租赁合同样本 甲方（出租人）: 乙方（承租人）: 为加强空闲土地资源的充分利用,提高土地的综合效益，更好 地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县（小寨村望 鶴山）亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障 租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签 订本，以期共同湮守。 第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲 土地出租给乙方使用;乙方自愿承租该块土地。 第二条：上述土地的概况;该土地为空闲地，地上有平房9间， 半成品房（危房）3间及围墙内空地。该地的四至为南临；北临洒临； 东临O 第三条：租赁期限：自20年5月1日起至20年4月30 日止，租赁期限共计5年。 第四条:租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合 站及附属设施、,允许乙方建职工住房。 第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之 用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应 全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。 第六条：租金及租金交付方式:上述整块土地年租金为人民币 每年。5年租金分两次支付，在XX年5月30日前支付元，XX年 8月1日前再支付元。 第七条：租赁物的交付时间:甲方应于XX年4月10日前将 上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满 足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生 的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费 标准。 第八条：甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包 括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员（包括乙 方客户车辆、人员）能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。 若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协 调、处理，维护乙方的权益;但环境保护责任由乙方负责。 第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。 第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不 得以田冊里由要求乙方承担除租金外的田可费用。 第十一条:在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提 前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价 格补偿乙方的投资。 第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土 地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所 有。 十三条：甲、乙双方的权利义务： （―）、甲方的权利 1、 按时收取租金的权利； 2、 监督乙方使用租赁物的权利； （二） 、甲方的义务 1、 保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。 2、 保证出租行为的合法性 3、 按时交付租赁物的义务； 4、 保证该宗土地无限制权禾啲行为； 5、 保证在签订本协议时第三人无优先承租权； 6、 应由出租方承担的其它义务； （三） 、乙方的权利 1、 正常使用租赁物进行经营的权利； 2、 独立经营、自负盈亏的权利； （四） 、乙方的义务 1、 按时交纳租金的义务； 2、 独立承担债务、税费、水、电等费用的义务； 3、 其它应由承租方承担的义务； 第十四条：甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地 的一切合同关系。 第十五条：合同的终止、解除条件: （―）、双方协议解除； （二） 、合同期满自行终止； （三） 、因不可抗力导致合同无法履行终止（如：地震、战争等）； （四） 、因一方严重违约，守约方有权选择终止； （五） 、其它条件导致合同终止； 第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何 —方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补 所造成的损失,不足部份仍需赔偿。 第十七条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争 议，双方应友好协商,协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院 起诉。。 第十八条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。 补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十九条：本协议至双方签名、盖童之日起生效。 第二十条：本协议一式四份，双方各持二份。 第二十一条：双方签名、盖童： 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签约时间：签约地点： 示例二 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲 方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法 律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订 本合同，共同信守。 一、 土地的面积、位置 甲方自愿将位于 乡 村面不 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地 方位东起 ,西至 ”北至 ”南 至 o附图已经甲乙双方签字确认。 二、 土地用途及承租形式 ?土地用途