世贸酒店投资回报分析.docVIP

世贸酒店 投 资 回 报 分 析 2017年6月1日 TOC \o 1-5 \h \z 一、 目录 1 二、 总概 2 三、 投资解析 3 四、 经营分析 4 五、 客房营收与经营占比 5 六、 餐饮营收与经营占比 6 七、 夜总会营收与经营占比 7 八、 人员配置及薪酬（客房） 9 九、 客房客源占比规划 10 十、综合营收（重点） 8 以四星级精品酒店装修（客房、餐饮、夜总会）总投入 计算3000万元 ?酒店配套 1 ?客房数量110间 宴会厅350餐位 餐厅散台80餐位 夜总会包房40套 5?茶餐厅（不计） 二?餐饮菜系以（湘菜、晋菜、）为主，粤菜、雁北菜（为辅 助菜系） 投资解析 仃)、客房项总造价约为(860)万 每间房间110间x7万二770万 公共区域300平米x3000=90万 、餐饮总投资(700)万 餐饮面积1600平米x4500元。 、夜总会总投入(1500)万元 40间包房+公区面积 以上投入费用含家具、洁具、布草、内饰、灯，厨房, 音响设备等等 经营分析 按6年计算（保守计算）。 1、客房投入860万元，均摊费用每年145万元，按年收 益800万元计算，一年收回投资，剩余5年为酒店客房实际 盈利期 2、餐饮投入700万元，均摊费用每年117万元，按年收 益530万元计算，一年半收回投资，剩余4年半为酒店餐饮 实际盈利期。 3、夜总会投入1500万元，