城乡用地评定标准[借鉴].docxVIP

规范规范 | 学习参阅 PERSONAL RESUME 城乡用地鉴定规范（CJJ132-2009) Standard for Urban Landuse Evaluation 1 总 则 1.0.1 为确保城乡人居环境的安全, 合理挑选城乡用地, 进步城乡整体规划编制中的城乡用地鉴定水平, 制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建制市、建制镇、乡（集镇）、村庄的整体规划编制作业。 1.0.3 城乡用地鉴定的主要内容包含：对或许（拟）作为城乡开展的用地, 依据其天然环境条件, 提出城乡用地鉴定的适用性剖析及分类定级的技术效果。 1.0.4 城乡用地鉴定有必要契合中国国情, 量体裁衣, 结合城乡用地的天然环境条件及人为影响要素, 要点剖析与鉴定影响杰出的主导环境要素和关联性强的环境要素, 从三维空间即地下、地表及必定空域, 归纳鉴定城乡用地的建造适合性,并应恪守下列根本准则： 1 现场踏勘与查询材料剖析相结合, 定性剖析与定量核算相结合的准则。 2 优化城乡生态环境, 可持续开展的准则。躲避天然灾害, 确保城乡用地的安全性, 鉴定城乡用地的适合性, 进步城乡人居环境质量。 3 恰当考虑人为影响要素的准则。承受人类社会活动在城乡用地上已构成的特别情况、现象及国家政策规则等人为要素的影响。 1.0.5 城乡用地鉴定, 除履行本规范外, 尚应契合国家现行强制性规范的规则。 2 术 语 2.0.1 城乡用地鉴定 urban and country landuse evaluation 依据城乡开展的要求, 对或许作为城乡开展用地的天然环境条件及其工程技术上的或许性与经济性, 进行归纳质量鉴定, 以确认用地的建造适合程度, 为合理挑选城乡开展用地供给依据。 2.0.2 不行建造用地 unbuildable landuse 场所工程建造适合性很差, 彻底或根本不能习惯城乡建造要求, 或具有很强的生态和人为要素影响约束的用地。 2.0.3 不宜建造用地 unsuitable landuse 场所工程建造适合性差, 有必要采纳特定的工程办法后才干习惯城乡建造要求, 或具有较强的生态和人为要素影响约束的用地。 2.0.4 可建造用地 buildable landuse 天然条件较好, 场所较适合工程建造, 需采纳工程办法, 条件改进后方能习惯城乡建造要求, 没有生态及人为要素影响约束的用地。 2.0.5 适合建造用地 suitable build landuse 天然条件好, 场所适合工程建造, 不需求或采纳简略的（一般的）工程办法即可习惯城乡建造要求,没有生态及人为要素影响约束的用地。 2.0.6 城乡用地工程办法 urban landuse engineering methods 为契合城乡规划和各项建造的根本要求, 对预备建造的城乡用地, 需求采纳的工程处理方式。 2.0.4 可建造用地 buildable landuse 天然条件较好, 场所较适合工程建造, 需采纳工程办法, 条件改进后方能习惯城乡建造要求, 没有生态及人为要素影响约束的用地。 2.0.5 适合建造用地 suitable build landuse 天然条件好, 场所适合工程建造, 不需求或采纳简略的（一般的）工程办法即可习惯城乡建造要求,没有生态及人为要素影响约束的用地。 2.0.6 城乡用地工程办法 urban landuse engineering methods 为契合城乡规划和各项建造的根本要求, 对预备建造的城乡用地, 需求采纳的工程处理方式。 3. 一般规则 3.0.1 城乡用地鉴定区的规划有必要在规划区规划内划定, 并习惯城乡可持续开展的需求。 3.0.2 城乡用地鉴定有必要区分确认恰当的鉴定单元, 鉴定单元的区分办法应契合下列规则： 1 依据地貌单元、工程地质单元分区及水系界限、洪水吞没线、特别价值生态区界限等区分鉴定单元； 2 具有强震区开裂、不良地质现象等特别特点的城乡用地, 按其影响规划独自区分鉴定单元； 3 结合各类保护区、操控区、景色名胜区的操控规划界限区分鉴定单元。 3.0.3 城乡用地鉴定有必要区分确认城乡用地鉴定单元的建造适合性等级类别；其建造适合性等级类别应分为下列四类： Ⅰ类 不行建造用地； Ⅱ类 不宜建造用地； Ⅲ类 可建造用地； Ⅳ类 适合建造用地； 3.0.4 根底材料 1 城乡用地鉴定前, 有必要获得城乡天然环境条件材料及下列文件和图件材料： 1）地形图。其比例尺大、中城市为1/10000～1/25000；各类城市的市区、新开发区及卫星城镇、小城市、建制镇为1/5000～1/10000；乡、村为1/1000～1/5000。 2）城乡用地鉴定区规划内地质灾害严峻的及多发区要获得地质灾害危险性评价陈述。 3）大、中城市的城市规划工程