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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 写字楼物业管理合同书格式 第一章 总则  第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。  第二条： 物业基本情况：  物业类型：;  坐落位置：  占地面积：约XX平方米;  建筑面积：约XXX平方米，地下X层、地上X层。  委托管理的物业构成：XX大厦。  第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。  第二章 委托管理事项  第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。  第五条： 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。  第六条： 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。  第七条： 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。  第八条： 附属配套建筑和设施的维