工程修缮施工管理制度.docxVIP

PAGE PAGE # 工程（修缮）施工管理制度 1范围 本标准规定了景区修缮工程损坏程度的制定、项目确认及项目实施、项目验收及操作内容。 本标准适用于景区修缮工程管理部门，也适用于管理部门对施工单位及监理单位的管理。 2规范性引用文 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。 凡是不注日期的引用文件，起最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 2.1《杭州市建设工程施工安全管理条例》适用于本标准22《建筑施工企业安全生产管理办法》适用于本标准2.3《杭州市建筑工地文明施工管理规定》适用于本标准2.4《建筑施工企业安全生产管理办法》适用于本标准2.5《浙江省建筑施工安全标准化管理规定》适用于本标准2.6《广宁县碧翠湖度假村保护管理条例》适用于本标准 2.1 《杭州市建设工程施工安全管理条例》适用于本标准 22 《建筑施工企业安全生产管理办法》适用于本标准 2.3 《杭州市建筑工地文明施工管理规定》适用于本标准 2.4 《建筑施工企业安全生产管理办法》适用于本标准 2.5 《浙江省建筑施工安全标准化管理规定》适用于本标准 2.6 《广宁县碧翠湖度假村保护管理条例》适用于本标准 2.7《建设工程质量管理条例》、《杭州市建设工程质量监督管路办法》适用于本标准 2.7 3目的 由于景区内建筑、道路、桥梁等在经过一定时间的使用后，会出现不同程度的破损，影响美观和 使用。需对其进行维修和维护，为了更好的对零星工程和维修修缮项目进行控制， 特制订本制度。 4修缮项目的设定 4.1 根据损坏程度设定修缮项目 项目名称 待修核定 待修工序 维修要求 一、屋面漏水、瓦 片翻修 二、茅草屋面及棕 片屋面翻修 三、建筑墙面翻修 四、室内地板维修 五、游步道、地面 修复 1、漏水情况。雨雪天气出现持续 漏水现象或原有防水层较大面积 破损、起鼓的现象。 2、修瓦情况。瓦屋面外观出现 以上破损、缺失或因檐口瓦片脱 落，具有安全隐患。 10% 1、漏水情况。雨雪天气出现 持续漏水现象。 2、茅草及棕片材料损坏情 况。屋面材料20%以上出现腐烂、 破损、掉落等损坏或3年以上（含 3年）未曾维修。 1、建筑墙面开裂或涂料脱落的情 况。建筑墙面开裂或涂料脱落面积 超过1m2或抹灰层开裂、破损、基 层外露。 2、墙面位移情况。墙面明显位移、 倾斜且具有加大的可能，具有一定 安全隐患。 1、地板出现塌陷的情况。地板塌 陷范围大于1m2 2、地板出现破损的情况。对破损 感观较大影响的地板破损。 路面出现断裂、破损、下沉、倾覆、 露浆、积水等情况。路面肉眼可见 破损、积水等现象面积超过 1m2或 小区域内多处小面积破损。 1、1.5厚三元乙丙防水层 2、小青瓦屋面 3、檐上加固 4、屋面清理 1、1.5厚三元乙丙防水 2、茅草或棕片屋面 1、修漏要求。根据具体屋面状 况局部加盖一层防水层或整体 更换防水卷材，恢复屋面外貌。 2、修瓦要求。底瓦座浆、更换 瓦片，需同原屋面瓦规格一致。 檐口部位底瓦重新坐浆、盖瓦 加塞两张高度新瓦。 1、修漏要求。拆除屋面茅 草、防水层及其垃圾 外运；根据具体屋面 状况局部加盖防水 层或整体更换防水 卷材。 2、更换屋面茅草或屋面 棕片要求。更换屋面 茅草或屋面棕片要 原样修复屋面外观。 1、内墙修复要求。防潮防 1、内墙涂料 霉腻子一道，防潮防 2、外墙涂料 霉涂料二遍，基层界 3、内墙抹灰 面剂一道，1:1:6混 4、外墙抹灰 合砂浆。 5、多孔砖砌体 2、外墙修复要求。外墙腻 6、墙面清理 子一道，外墙涂料二 遍，基层界面剂一 道，1:3水泥砂浆。 3、墙面砌筑要求。破损墙 面基层清理，垃圾外 1、旧有面板拆装 2、拆除破损腐烂木件及外运 3、 SBS防水卷材 4、 松木地龙骨 5、新铺木地板 1、老石板 2、仿古地砖 3、块石、卵石路面 运，M7.5砂浆砌筑。 1、地板塌陷维修要求。根据具 体地面状况局部加盖防水层或 整体更换防水卷材；松木地龙 骨要求烘干及三防处理。 2、地板破损维修要求。新铺木 地板要原样修复。 修路要求：100厚1 : 3水泥石 粉，周边覆土成散水状且原样 修复。 六、福堤人行道类 型道路修复 七、沥青路面维修 八、机动车石板道 路维修 九、木扶手、木平 台、木栈道修复 路面出现断裂、破损、下沉、倾覆、旧有石板路面、路沿石修复 露浆、积水等情况。路面肉眼可见、40-60厚重凿蘑菇面青石路面 破损、积水等现象面积超过1m2或芝 出现破损、起鼓等现象且影响通 行。 路面出现断裂、破损、下沉、积水 等情况。路段肉眼可见破损、积水 等现象面积总合超过 8m2 路面出现断裂、破损、下沉、积水 等情况。路面肉眼可见破损、积水 等现象面积超过1m2 1、维修木扶手情况