大学物业设施设备管理.pptxVIP

2013年出版 绿色物管1早期介入2承接查验3营销运营4装修服务5新能源与可再生能源6五星级酒店设计标准7机电设备选型（一）设施设备管理概述1 物业设施设备电梯系统物业一 设施设备基础管理强电系统楼宇智能化物业管理房屋构筑物给排水系统空调系统设施设备管理（一）设施设备管理概述2 设施设备管理管理的意义管理的目标一 设施设备基础管理1)创造优美环境工作和生活条件2)延长使用年限,使物业保值增值3)实现社会价值经经济价值和环境价值4)创物业品牌和行业健康发展1)保持完好,满足物业的使用功能2)确保物业和使用人的安全3)促进物业的保值增值具体的管理指标房屋完好率危房率设备完好率ISO90013 实施标准化管理1）导入国际标准管理体系和创优管理体系ISO14001一 设施设备基础管理 (二) 设施设备的基础管理OHSAS18001工程技术规程2 ）制度建设管理工作制度责任方面制度架构3） 人力资源管理岗位职责人员配置（三） 设施设备的使用与维护1 物业设施设备的运行管理1）使用管理概述（设备技术 运行管理和设备经济运行管理）一 设施设备基础管理3)设备投入使用前的准备工作管理制度、技术资料的编制2） 合理使用设备合理配置设备工程技术人员培训能源、安全装置齐全合理配置人员备件、附件、工具齐全设备环境条件设备安装符合标准健全管理制度清理现场环境卫生（三） 设施设备的使用与维护4 ）设备