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委托物业管理合同书合同范本 　委托方（以下简称甲方）： ______________ 受委托方（以下简称甲方）：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：____________________ 坐落位置：____________________ 占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条　物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：_____ 人 C.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 A.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； __________ 楼电梯口； __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_____ 人 3.绿化标准：____________________ 三、保卫 1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 2.人员编制：_____ 人 标准：____________________ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项 . 第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理） 1.室外保洁：__________l 1.工资及福利费、管理费用、税费 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品 3.保安器械及劳服用品 4.绿化工具及劳服用品 第五条　物业管理期限 委托管理期限为_____ 年，自_____ 年_____ 月_____ 日起到_____ 年_____ 月_____ 日止。 第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_______________ （小写）_______________. 第七条委托物业管理费用及支付方式： _______________ 第八条　双方权利、义务 1.甲方权利、义务： （1 ）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理； （2 ）给乙方提供管理用房_____ 平方米（其中办公用房_____ 平方米，员工宿舍_____ 平方米） （3 ）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （4 ）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6 ）如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排； （9 ）对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 （5 ）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系； （6 ）政策规定由甲方承担的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： （1 ）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度； （2 ）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目； （6 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （6 ）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员； （7 ）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区便民服务工作； （12）有权选聘专营公司承担住宅区