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济南项目土地供应及房地产项目开发方案 P PAGE 1 济南项目土地供应及房地产项目开发方案 土地资源供应状况： 地块组 团占地 居住人数 地块组 团占地 居住 人数 住宅用地 建筑密度 住宅用地 建筑密度 配套用地 建筑高度 配套用地 建筑高度 道路用地 容积率 道路用地 容积率 公共绿地 绿地率 公共绿地 绿地率 “红线”划定土地范围面积总和： 住宅用地总和： 配套用地总和： 道路用地总和：建筑密度：20%~25% 绿地用地总和：平均容积率： 平均建筑高度：绿化率：30% 总建筑面积： 其中：公建配套面积： 住宅建筑面积：（可售） 项目地块地处济南市的位置;（在城区位置、有无其他项目） 地块周边的状况: 如交通条件(主干道及街道、距市中心多远？)； 市政配套条件状况（水、电、气、热、通讯、排；如果市政条件不具备须从多远接驳？）； 附近有无商业网点（距离？）； 自然环境状况如何；（山、水、植被、季节及采暖期等） 有无动迁问题；（量？） 城市总体规划及今后城市建设发展方向； 综合开发相关费用： 地价构成：（基准价、出让金、补偿、拆迁、配套） 费用名称 单位成本(元/平方米 总成本 (万元) 占总投 资比重% 备注 总建筑面积 一、土地费用 土地供应（亩） 每亩按万计地价 二、前期开发费 企划费 设计费 勘测费 广告宣传费 公司开办费 三、建安工程费 700.00 四、区内配套