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★前 言不创新 勿宁死 房地产经济是速度经济，如果一个楼盘一旦不做广告，那么它的销售期被无限期拉长。一个项目的销售期往往不是几个月，有的甚至是几年时间。在国内房地产圈从来不乏高超的创意，但我们更多看到的是，在开盘热销期后，市场倦怠的尴尬局面，于是增加新的广告投入以刺激市场是地产界最常见的销售局面。 另一方面，消费者在阅楼无数之后，逐渐形成较为成熟的消费需求和市场判断，对产品的要求也日趋提高。在同质化日趋严重的时代，除非做出北京MOMA那样的产品，要真正做出差异化来绝不是换换外立面那么简单的事，就销售而言，营销整合这个在别的行业几乎普及的营销策略也成为房地产营销的必然趋势。整合营销渐成趋势 在英国，BBC所有的导演、监制在排片时一定要考虑其成品要能在网络、分众电视、IPTV、手机等平台播放。具体到房地产广告这个行业，目前广州、上海、深圳和北京等地的房地产项目不再考虑只满足于平面硬广告的投放，他们创造性地利用媒体所有资源，报纸、电视、网络、户外、渠道、人脉联合等进行营销整合，开发商不再关心某一分媒体的发行量和收视率，而是多渠道整合营销方式，这样不但降低了企业的运作成本，而且在网络营销，手机短信等电子媒体的配合下，广告的保鲜问题也迎刃而解。网络营销 时机成熟 注意力是一种离散的欢聚存在，当房地产市场新盘不断，狂轰滥炸的大版广告不断冲击消费者眼球的时候，消费者注意力已经异常金贵。所以要持续不断地靠硬性广告显然是不现实的，而且随着平面媒体的公信力和广告数量不断下降、加上网络环境的不断成熟，房地产网络营销成为各个房地产企业共同的选择。 网络销售的低成本、海量信息、受众准确、无传播时空限制等网络媒体自身所具有的优势已经被一些先知先觉的有文化背景和知识层次的企业所接受。在北京和南方城市，房地产网络广告投放已占到整体广告投放量的10-15%，有的甚至达40%。在长春，中海地产，万科地产等企业已经将网络营销运用得十分娴熟，本地的一些企业业后来居上，很快将拉开网络营销战略的序幕。网民房地产行业互联网发展需求创造Foloda Foloda获取最有价值的信息信息能够被目标受众看到获取信息个性化、专一性、自主化发布信息以更少的时间、费用获得成本低需求中国最具价值的房地产信息垂直搜索平台1.互联网发展，无极限的新财富力量 首先互联网发展迅速，逐渐超过传统媒体的影响力。根据“iResearch研究报告”显示：截止2005年12月中国互联网网民达到1.1亿。 互联网庞大的用户群也蕴涵了无限的商机。 互联网技术不断的创新和丰富以及网络经济的再度崛起，使互联网市场涌现出无数勇敢的网络创业者，给我们上演了一个个亿万富豪的诞生过程。网易丁磊、盛大陈天桥、百度李彦宏、搜狐张朝阳、阿里巴巴马云、腾讯马化腾这些身价数亿的网络精英，用互联网创造了一个个网络创业神话。事实证明，网络已成为一种真正的财富力量，而且也是无极限的财富力量。2. 网民的需求－ 根据CNNIC调查：网民上网的主要目的就是获取信息；而搜索引擎就如同互联网第一次出现的门户网站一样，大量的信息整合导航，极快的查询，将所有网站上的信息整理在一个平台上供网民使用，于是信息的价值第一次普遍的被众多商家认可，迅速成为互联网中最有价值的领域。大家熟知的搜索引擎Google、百度、雅虎等是通用搜索引擎现如今的杰出代表。 但互联网的信息量呈爆炸趋势增长，几年前全球式搜索引擎收录的网页量只有几千万页，而现在已经达到几十亿页，数量增加带来的是搜索服务的品质下降，查询的结果集就是海量的，经常是几十万笔的资料，结果里存在大量的重复信息和垃圾信息，用户越来越难迅速的找到符合的信息。他们需要更详细、准确的的信息。？垂直搜索－－网民的需求 通用搜索引擎的性质，决定了其不能满足特殊领域、特殊人群的精准化信息需求服务。市场需求多元化决定了网站的服务模式必将出现细分，针对不同行业提供更加精确的行业服务模式。 垂直搜索引擎概念的提出，就是针对性的为某一特定领域、某一特定人群或某一特定需求提供的有一定价值的信息和相关服务。可以简单的说成是搜索引擎领域的行业化分工。垂直搜索引擎针对专业特定的领域或行业的内容做了专业和深入的分析挖掘，精细分类，过滤筛选等，信息定位更精准，因此在此垂直领域或行业提供的搜索服务势必更好更强，更为用户所欢迎。谁能阻挡 网络的趋势3.房地产网络行销趋势 房地产行业是最早进入互联网的行业之一，这是因为房地产品及其交易的特点决定了网络搜索在房地产市场中的商机比哪里都大。房地产品的固定性、差异性（每一套房有不同的区位、街区、地段、小区、幢位、环境、房型、楼层、朝向—不同的使用价值及价格），决定了消费者只有在充分详细地了解、比较之后才会做出购/租决定。 因此房地产在互联网的发展比较成熟，已经认可互联网的价值，但目前