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农村集体房屋租赁合同 《农村集体房屋租赁合同》是一篇好的范文，好的范文应该跟大家分享，希望大家能有所收获。 篇一 20XX农村集体房屋租赁合同 如果你打算购买农村房屋 , 必须要注意两点 1、不要涂改宅基地使用证书 , 也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上 , 加盖公章后涂改就成为有效的。 宅基地使用证书 , 不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。 宅基地使用证书是当地区、 县( 自治县 ) 、或市人民政府土地管理部门颁发的 , 只有当地区、县 ( 自治县 ) 、或市人民政府土地管理部 门 , 对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的 , 而且 , 有可能构成犯罪。 当然 , 最好能让当地区、县 ( 自治县 ) 、或市人民政府土地管理部门 , 在原宅 基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书 ; 如果不能 , 不必强求。因为从登记制度的设定目的来看 , 登记的作用在于公示 , 即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示 , 而非房屋买卖合同 , 不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件 , 没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。 2、如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建 , 你只能在原建筑宅基地占地 面积范围内翻建 , 不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地 面积 , 则需经过相关部门审批 ,