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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 厦门商铺租赁合同范本专业版 出租方(称甲方)：  联系电话：  地址：  承租方(称乙方)：  联系电话：  地址：  身份证号码：  实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：  1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。  2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。  3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。  出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。  一、租赁用途为________________之使用，不得擅自另作别用。  订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。  在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件