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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 卖房纠纷民事起诉状 民事起诉状  原告：李XX  被告：刘XX  诉讼请求：  一、判决被告继续履行其与原告于2021年9月23日签订的房屋买卖合同，协助原告办理房屋所有权转移登记手续及缴纳税费的手续；  二、判决被告在房屋所有权转移登记手续完成之日将房屋腾退并交付给原告；  三、判决被告承担本案全部诉讼费用。  事实和理由：  原、被告双方于2021年9月23日签订房屋买卖合同，约定被告将其所有的位于长沙县XXX处的房屋出售给原告，出售价格为46.8万元。合同第三条约定付款方式为买方过户时支付首期楼款15.8万元，余款31万元由买方办理公积金贷款方式进行支付。合同签订后，原告向长沙市住房公积金管理中心长沙县管理部申请公积金贷款，并于2021年10月25日签订公积金贷款及抵押担保合同，同时向公积金贷款保证人XX担保投资有限公司支付担保费用定金2000元。完成上述工作后，原告多次向被告提出房产过户并支付首付款，被告均以各种理由拖延办理。2021年11月5日，被告以房屋涨价为由向原告提出要求将房屋价款提高至53万元，原告当即表示拒绝，并明确要求按合同约定办理过户手续。此后，被告便不再接听原告电话，一直拖延办理过户手续至今。  原告认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同