16杨建伟-2017年二建-建设工程施工管理-精讲班-第二章2 2-2 5液晶屏2016 12 17 - 5.pptVIP

16 三、承包人报价偏差的调整 　　如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15％，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方协商调整。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 四、删减工程或工作的补偿 　　承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 【例2Z102034-2】P90。 【例2Z102034-3】P91。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 2Z102035 索赔与现场签证 一、索赔费用的计算 　　索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。 　　建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 1．索赔费用的组成 　　索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面： 2Z102030 合同价款约定与工程结算 （1）人工费。 　　包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。 　　其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 （2）设备费。 　　可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。 　　因窝工引起的设备费索赔， 　　当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用； 　　当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 （3）材料费。 　　包括索赔事件引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 （4）管理费。 此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分。 ①按照投标书中总部管理费的比例（3 %～8％）计算 ②按照公司总部统一规定的管理费比率计算 ③以工程延期的总天数为基础： 2Z102030 合同价款约定与工程结算 （5）利润。 　　一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。 　　但对于工程暂停的索赔，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。 　　此处有争议，我们后面再说。 （6）迟延付款利息。　　 2Z102030 合同价款约定与工程结算 可补偿内容 主要内容 工期 费用 利润 异常恶劣的气候条件 √ 不可抗力 √ 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品 √ √ 承包人遇到不利物质条件 √ √ 2Z102030 合同价款约定与工程结算 不同的索赔事件可以索赔的费用不同，分为工期、费用、工期+费用，费用+利润和工期+费+利润。 　　 可补偿内容 主要内容 工期 费用 利润 发包人要求承包人提前竣工 √ 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 √ 法律变化引起的价格调整 √ 发包人的原因导致试运行失败的 √ √ 发包人原因导致的工程缺陷和损失 √ √ 发包人原因引起的暂停施工 √ √ √ 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 √ √ √ 2Z102030 合同价款约定与工程结算 主要内容 可补偿内容 工期 费用 利润 发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失 √ √ √ 发包人的原因造成工期延误 √ √ √ 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的 √ √ √ 监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的 √ √ √ 发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的 √ √ √ 2Z102030 合同价款约定与工程结算 2．索赔费用的计算方法 　　索赔费用的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。 （1）实际费用法 （2）总费用法 　　即发生了多起索赔事件后，重新计算该工程的实际费用，再减去原合同价，其差额即为承包人索赔的费用。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 索赔金额=实际总费用-投标报价估算的总费用 　　但这种方法对业主不利，因为实际发生的总费用中可能有承包人的施工组织不合理因素；承包人在投标报价时为竞争中标而压低报价，中标后通过索赔可以得到补偿。所以这种方法只有在难以采用实际费用法时采用。 2Z102030 合同价款约定与工程结算 （3）（某工作的）修正总费用法 　　①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期； 　　②只计算