单位物业管理与服务合同.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 单位物业管理与服务合同 第一章本合同当事人 第一条： 甲方(业主)：  地址：  乙方(物业管理公司)：  地址：  根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。  第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。  第二章管理服务事项  第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。  第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。  第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。  第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。  第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。  第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。  第九条维护物业区域内的公共秩序。  第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。  第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。  第十二条业主和物业使用人房屋自