中国物业管理正在走向规模化、区域化和专业化-上书房信息咨询最终版.pdfVIP

中国物业管理正在走向规模化、区域化和专业化 我国物业管理企业是随着社会经济的发展，人们对生活、工作环境的要求不断提高，派 生出的新兴的服务性行业。其产生之初仅仅是房地产开发的后续服务机构；相对房地产开发 商而言，它是一个终端服务单位，但对业主和物业管理企业本身而言，它永远都是始端服务 部门。 作为一个新兴行业，物业管理诞生伊始，便显示出了强大的生命力。广大业主将之作为 提高自身整体生活水平的依据而对其报以厚望，开发商以此作为自已楼盘的销售亮点，政府 主管部门又将之作为规范社区管理，提升城市形象的重要手段加以引导。 进入21 世纪，我国物业管理行业经过了30 年的经验和理论积累之后，正从幼稚走向成 熟，并象所有其它企业一样向着现代企业制度方向前进。实践证明，在这一前进过程中，物 业管理企业必然向着规模化、区域化、专业化的方向发展。 一、新世纪物业管理将向规模化方向发展 （一）规模化经营的必然性 物业管理的规模化经营早就是业内人士谈论的热点问题。我认为新世纪的规模化经营， 就是物业管理企业充分利用自身资源，最大限度地扩大管理面积和管理领域（当然这个最大 限度不是无节制