全版商贷转公积金贷条件及手续？.pptxVIP

将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为。此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还;贷款变为向公积金中心偿还。 另外商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转;为公积金贷款。 尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素，但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换。 商贷转公积金贷款条件 1.借款人在公;积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上； 3.申请人具有稳定的经济收入和偿;还贷款能力； 4.申请人同意提供中心认可???贷款保证方式； 5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务； 6.商业贷款转公;积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续； 7.商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录； 8.组合贷款不能申请商业贷款转公;积金贷款； 9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款； 10.所欠商业贷款清偿的处理方式。 在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之前;商业银行所欠