2013年5月杭州土地市场研究报告(doc10页).docxVIP

［研究院］2013年5月杭州土地市场研究报告 来源： 透明售房市场研究院 核心提要： 箪院行业T?理学院血业及经律全例m ww血*珂 只姿空元1! 杭州市区卖地180亿创2010年以来单月新高 主城区成交破百亿 余杭卖地78亿超前4月总和 宅地成交总体量232万方平均溢价率38%创年内新高 热点板块：奥体、城东新城、崇贤新城、北部新城 大鳄宅地拿地额占比 8成 莱蒙、旭辉、淮矿、越秀新入 地价持续飙高 多板块楼面价创新高 附:2013年5月杭州市区土地成交详表 重要结论：5月杭州土地市场热度达到调控以来最高峰， 甚至有赶超2009年土地牛市的趋 势。外来大鳄积极入杭，占据市场主要份额，并成为地价飙高的重要推手。 奥体、城东新城、 北部新城等多个板块楼面价创历史新高。 土地成交过热或将催生政策异动， 市场前景仍变化 莫测。 5 月，杭州土地市场的火热程度在今年前 4 月基础上进一步飙高， 土地出让金总额高达 180 亿元，创下了 2010 年以来的新高。外来大鳄占据了土地市场的主导地位，多板块楼面地价 创下新高，而余杭区在市场高热度的刺激下迎来了一次 1391 亩的天量爆发。 这是自 2010 年本轮“史上最严”房地产调控开始以来， 杭州市区土地市场达到的热度顶峰， 其火热程度甚至有赶超 2009 年土地牛市的趋势。今年 1-5 月，杭州市区卖地总额 499.9 亿元，与 2009