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旅游创客基地入驻意向协议 甲方：浦江县青年创业者协会 乙方： 根据浦江美丽乡村建设和新光村整体发展的需要，为回乡青年以及大学生提供创业平台，浦江县将致力于打造一个集旅游和互联网为一体的品牌项目。现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方入驻旅游创客基地事宜达成如下协议： 甲方提供旅游创客基地（位于虞宅新光村）的房屋作为乙方的创业场所。房屋由甲方与原房东洽谈并签订相关协议（浦江县虞宅乡政府为见证人），确保在协议签订之时以及在租赁期内乙方能正常使用房屋。 第一条 甲方的责任与义务： 1、租赁期限为 10 年，自 年 月 日至 年 月 日。自____年___月___日至___年___月___日为免租期。 2、 租金计算及支付方式：租金计算方式=建筑面积× 元/平方米），自__年___月___日起的租金按基数每年递增5元/平方米。 3、甲方免费为乙方提供创业咨询和辅导。并提供青创的APP免费推广、销售。 4、甲方免费为乙方项目评估、完善商业计划等。 5、甲方免费为乙方协助乙方办理各类证照,落实有关工商和财税优惠政策。 6、甲方为乙方争取政府政策补助。 7、甲方免费为乙方提供日常法律咨询服务。 8、乙方如在租赁期间空置房屋，不管理、不运作经营达3个月的，甲方有权终止协议并收回房屋。 第二条 乙方的责任与义务： 1、乙方在协议签订之日交纳保证金人民币 元，租赁结束后退回保证金。（租赁期限不少于一年） 2、在租赁期间，乙方应当妥善保管并使用房屋，做好防火防蚁等安全工作。如因火灾、虫蚁灾害等导致房屋毁损的，由乙方承担赔偿责任。 3、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋外立面结构，内部装修改变结构需由甲方同意后实施，由于乙方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 4、乙方必须保证按照双方约定的用途使用办公场地，乙方发生场地使用用途内容变更的，需提前15日通知甲方审核。 5、乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家政策及法律、法规，实行自主经营、自负盈亏。 6、房屋有自然损坏需要维修，乙方应报告甲方，由甲方派人维修；若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的,则由乙方承担赔偿。 7、乙方不得将房屋转租、分租、转让、转借或擅自调换使用及与他人共享,不得利用场地进行非法活动，严禁进行宗教活动和传销,否则乙方应自己承担法律责任,甲方有权终止协议,并收回房屋。 8、乙方不得占用公共区域、通道及非指定空间，若擅自搭建、堆放物品。若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。 9、乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任。 第三条 甲方有权在下列情况出现后,书面通知乙方纠正或整改，经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有权要求乙方承担违约责任,对于情节严重的,甲方可直接书面通知解除合同： 1、乙方未按协议规定时间入驻旅游基地并开展工作； 2、创业工作室形同虚设，项目计划书弄虚作假； 3、进行违法活动，严重违反创业中心的有关规章制度,造成恶劣影响； 4、乙方未经甲方书面同意擅自变更入驻项目； 5、未能按有关规定或合同约定及时交纳电话费,物业管理费,电费等相关费用； 6、违反本协议书约定的其他行为。 第四条 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_3_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前__1_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第五条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起正式生效。本协议未尽事宜双方另行商定。 甲方: 乙方： (盖章) (盖章)代表人: 代表人:  年 月 日 年 月 日