物业管理合作协议范本（整理版）.doc

物业管理合作协议范本（整理版） 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 住址：__________________________ 住址：__________________________ 法人代表：______________________ 法人代表：______________________ 身份证号：______________________ 身份证号：______________________ 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌形象，实现共同发展之目标。根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。 第一条 合作事项 一、甲方负责协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。 二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。 三、双方按比例分配共享经营利润。 第二条 合作期限 甲乙双方合作时间共__________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。协议到期后，双方可续签协议。 第三条 合作原则 一、保密原则 甲乙双方在合作关系存续期间或者是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露有关的经营管理信息和技术。 二、诚信原则 甲乙双方都必须遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得做任何损害合作方利益的任何事情。 三、友好原则 甲乙双方都应遵守友好原则，在合作过程中无论因什么事情发生分歧、争执，双方都应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条 股份比例及利益分配 一、股份比例为__________，其中甲方占比__________%，乙方占比__________%。 二、在经营管理过程中，利润按股份比例分配，而出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。 第五条 甲方的权利和义务 一、甲方要负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。 二、甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润__________%。 三、甲方不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。 四、甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核，同时有权制止乙方在经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索。 五、甲方要出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。 六、甲方要配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务，积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质。 七、甲方在本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。必须维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。 第六条 乙方的权利和义务 一、乙方要全权负责关于项目的可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 二、乙方要按照__________%比例投资，按投资比例承担相应的经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 三、乙方要建立健全的财务管理制度，规范成本核算，同时要每月定时向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。 四、在每月召开一次经营分析会，乙方要向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 五、乙方要建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。 六、乙方应积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务协议和其他合作文件。 七、乙方主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。 八、乙方在本合作协议有限期内，必须维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。 第七条 财务管理及监督 一、甲乙双方协商讨论，建立健全的财务管理制度，并以此制度进行执行。 二、在本合作协议有