私房拆迁补偿安置[文档首发].docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE2 精品文档 PAGE 私房拆迁补偿安置[优质文档首发] 私房拆迁补偿安置 私有房屋被拆除后得到的补偿款， 是对被拆私房所有 人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。 私房所有人为二人以上 的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住 人，无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置， 一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的，可区分 以下情况进行处理。 譬如，被拆私房所有人用拆迁补偿款已购住房的， 共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次 性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。 又如被拆私房所有人本人尚 处于借房过渡阶段的，则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租 补贴，由共同居住人自行解决居住，直至被拆私房所有人解决共同居住人的 居住为止。 再如被拆私房所有人有其他住房，不再进行购房的，则一般 由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。 房屋 居住补偿款的数额计算，应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被 拆私房所有人所得货币补偿款情况，由法院酌情判决。 私房共同居住人， 是指在拆迁许可证核发之日， 在被拆私房内有本市常住户口、 居住一年以上、 他处无住房的人。 咨询： 其父亲做为被拆迁人与拆迁人签订了一份 房屋拆迁安置补偿协议，拆迁了丁先生位于三林的一处私房，丁先生和其妻子，女儿共6人做为被安置人员，共取得了拆迁人的房屋置换房三套现在丁先生的父亲只愿意给丁先生及其妻子，女儿一套房屋，丁先生觉得自己该获 得更多，遂起纠纷。 律师看法： 房屋拆迁安置补偿，一般分货币补 偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核 发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁 人按户进行补偿安置。即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为 6人， 应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员。 根据(2007)沪 二中民二(民)终字第1455号判决显示：依据动迁的有关法律、法规的规定， 房屋动迁补偿款或置换房屋应当归安置对象所有，各个安置对象均享有自己份额内的财产性权益，并非房屋所有人享有安置款。 结语：任何一个人，都要必须养成自学的习惯，即使是今天在学校的学生， 也要养成自学的习惯，因为迟早总要离开学校的！自学，就是一种独立学习，独立思考的能力。行路，还是要靠行路人自己。事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来， 相信将来会有更多更大的发展前景。本文由王敏老师编辑整理，感谢大家的支持！