城市规划的行政与法制城市用地.pptxVIP

第五章 城市用地;一、城市用地的概念;二、城市用地的构成类型;三、城市用地的分类及规划建设用地标准;居住用地的分类;2、规划建设用地标准;现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按下表的规定来确定： ;⑵ 规划人均单项建设用地指标与用地结构 ;3、城市建设用地平衡表 ;四、城市土地的使用;此外，城市土地还具有以下特征：;2、城市土地的使用 ;⑵ 城市土地的无偿使用;⑶ 土地有偿使用;负面影响： 土地的隐性交易不易控制；--→“土地储备制度” 为了经济利益，城市可能盲目扩大批租量而造成浪费；;思考题;第二节 城市用地适用性评价 ;二、城市自然条件的分析;1、地基承载力;2、不良工程地质现象;⑵ 泥石流; ⑷ 沙丘：固定沙丘、活动沙丘 建设用地选择在常年风向的上风向，如果被迫选在下风向，应采取措施，防风墙，防沙林（灌木林带） ⑸ 沼泽：不宜作为城市建设用地;⑹ 喀斯特现象：即溶洞现象 溶洞现象严重地区，地面有大的陷坑、塌坑，地下有大空洞，不宜作为城市用地。 规划时，查明地下深处的空洞及其边界。 ⑺ 矿区的采空区： 矿区的采空区地基承载力会大大降低，可能会塌陷。一般不宜作为城市用地。 若矿区的采空区在市区内，则其上宜布置绿化、广场等用地。 已建成城市地下矿藏，应限制开采。 ;⑻ 地震 ;规划中常采用的抗震措施： ;㈡ 水文和水文地质条件;我国城市防洪等级;2、