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业主收房验房全攻略 业主收房验房全攻略 业主收房最佳流程 １开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。２业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。５开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。６业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 ７与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 ８办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。９业主签署《入住交接单》，收房完成。收房流程注意事项 您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 4、物业可能会催促交付物业费等费用。但