衡阳市商品房买卖合同样本.docxVIP

★规合同样本 合同编号： 衡 阳 市 商?品?房?买?卖?合?同 湘工商合许字（2002）002?号 售 房 单 位 购房人（单位） 衡?阳?市?房?产?管?理?局 市工商行政管理局 衡 阳 市 物 价 局  监制 -1- 根据中华人民国《物权法》、《合 同法》，建设部《房屋登记办法》、《商品房 销售管理办法》的规定，为明确买卖双方 权利义务，特修订本合同。 -2- 商品房买卖合同说明 编号：GF-2000-0171 1、本合同文本为示文本，也可作为签约使用文本。签 约之前，买受人应当仔细阅读本合同容，对合同条款及专 业词理解不一致的，可向当地房地产行政主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款 后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可 以对文本条款的容进行修改、增补或删减。合同签订生效 后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意容。 4、本合同文本涉及到的选择必须填写。 5、对合同文本【】中选择容、空格部位填写及其他需要 删除或添加的容，双方应当协商确定。【】中选择容，以划 √方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应 在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖 人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民国住房与城乡建设部、国 家工商行政管理局以及省物价局负责解释。 -3- 商?品?房?买?卖?合?同 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法人代表人： 联系： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】： 国籍 【】【护照】【营业执照注册号【其他】 地址： 邮政编号： 联系： 【委托代理人】： 国籍 地址： 邮政编码： ： -4- 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协 商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条?项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 ，编号为 的地 块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件 号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。 该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土 地使用年限自 至 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。 建设工程规划证号为 ，施工许可证号 为 。 第二条?商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机 关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条?买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房位于 。 该商品房的用途为： ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】【无阳台】。 该套商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条?计价方式与价款。 1、出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： （1）、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） 元整。 （2）、按套建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方 -5- 米 元，总金额（人民币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 （3）、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币） 千 百 拾地 万 千 百 拾 元整。 2、已计入在房价之的费用项目： （1）电力一户一表及建设费用； （2）供水一户一表及建设费用； （3）管道天然气预埋到户费用和“居民用户燃气庭院管网和室 管道安装费”； （4）有线电视预埋到户费用； （5）线预埋到户费用； （6）多媒体通信系统预埋到户费用； （7）防盗门及防盗监控系统相关费用； （8）单元电子对讲保安门相关费用； （9）公共自行车停车库及停车棚等停车设施建设相关费用； （10）信报箱费用； （11）其他需要计算在房价的基础配套设施建设费用 。 3、不计入房价之的费用项目： （1）有线电视和多媒体通信系统，由购房者入住后开通，并按 规定向有关单位及部门交纳相关费用； （2）预存的水、电费，购房者按实际预存额交纳； （3）购房者办理房地产产权手续，经双方自行约定，按以下第 种方式进行办理： ①、委托代办。②、自行办理。 第五条?面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【?建筑面积】【?套建 -6- 筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房