深圳国野汇泰项目营体销策划报告.pptVIP

罗湖：流光熠彩，寸土寸金;产业特征：集中了物流、商务、贸易、金融、信息、娱乐等行业，未来将进一步大力发展第三产业和商业贸易！;人流及文化：罗湖作为深圳最早的门户口岸，受香港文化的影响较深，具有较明显的港人生活文化特征。;土地供应：罗湖土地日益缺乏，供应量呈逐年下降趋势，有限的土地开发倍显珍惜！;价格趋势：06年罗湖整体涨幅度达24%；07年一开市部分带精装修的楼盘售价更是达到16000元/平米.;01-06年 众厦地产 罗湖口岸客户群特征总结：;典型案例——双城世纪项目概况：形象不佳，位置极佳;经典案例——双城世纪突围之路：重塑价值点，扩大客户群;经典案例——双城世纪销售情况：短期实现片区最高价;营销策划报大纲;项目概况：罗湖口岸黄金地段小户型项目;配套资源（一）：酒店、购物、休闲、餐饮、娱乐等商业资源十分发达！;配套资源（二）：深港口岸、火车总站、地铁总站、公交总站等，片区内交通四通八达！;产品分析：小户型产品带入户花园＼凸窗＼露台＼厨房，融入了更多的居家的氛围．;;;SWOT分析;营销策划报大纲;客户定位：;客户分析;港客特征：;形象概念定位思考;形象概念定位思考（三）;形象概念定位：;案名二：ＨＡＨＯ宫馆;主题语提炼：;广告表现示意:;物 业 支 撑;整体为现代欧式风格,以金色调为主,迎合港客的品位，体现奢华、尊贵、享受的产品气质。非酒店，却胜于酒店！;名牌电梯：“打造