8 15日个案调整绿都丹石街区.pptxVIP

基本情况 开发商 绿都地产集团.郑州绿湖置业有限公司 项目区位 青山湖大道与昌南大道交汇处 占地面积 400亩 建筑面积 70万㎡ 容积率 2.5 绿化率 42% 物业类型 叠加别墅、多层、小高层、高层 建筑风格 普通住宅北美风情。别墅采用英伦风格 景观 坡地景观 商业 2.5万m²社区商业 2012销售情况： ●一期19栋多层，约7万㎡，于2011年12月推出，开盘价格4200元/㎡目前已售完。 ●二期5栋18层小高层，约770套，7万㎡，于2012年全部推出，价格在4300-4400元/㎡。 2012年地推出叠加别墅80套，价格8000-9000元/㎡。 ●目前本项目在售少量高层价格4800-4900元/㎡。 ●地上和地下一层均有车位，车位比在1:0.8左右。 底商 别墅在售 绿都丹石街区 产品情况 客户情况 产品形态：一期为纯多层宜居房源；二期为小高层、高层。后期有叠加别墅。 户型比例：89㎡的小三房较多占50%，78-88㎡的两房占40%；而128㎡的大三房相对较少，占10%左右。 产品特点：以经济型产品为主，90㎡小三室占比很大，另外多种类型产品相结合提升社区档次 建筑风格：北美风情 销售情况 销售动态：一期多层7万㎡全部售完；二期小高层7万平米基本售完，目前在售叠加别墅。 畅销户型：75-89平米两房和三房； 近期均价：高层4800元/㎡，叠加别墅80套，价格800