深圳_新世界四季山水花园二期_xxx版x年营销执行策略.pptVIP

;目标解析：品牌目标——新世界品牌持续加热市场；出货目标——13年6月份前完成销售三拼以外单位近79套。;品牌目标：从四季山水到四季御园的完美接力，使新世界在市场上持续发声;出货目标：2013年6月份前完成销售三拼以外单位近79套。 ;;根据国土局数据 每日监测结果：12.17-12.23 成交套数1086套，环比：0.3% 成交面积10.4万㎡，环比:0.3 % 成交均价17452元/㎡，环比：-5.3%;根据国土局数据 每日监测结果： 12.17-12.23 成交总套数1657套， 环比上上周：1.5% 成交面积13.7万㎡， 环比上上周：-0.7% ;重点竞争项目监测;2013年竞品项目推售情况：2013年豪宅市场百花齐放，极度压抑后的豪宅供应激增;;客户分析：自2012年11月23日加入新世界·四季山水二期外场以来，转介客户共转介客户119批，其中福田客户占全市80%，梅林客户占福田客户32%;未成交客户分析：在所有中原接待客户中，未成交客户共113批，其中包括确定无意向购买21批，跟进中客户86批;客户分析： 典型客户一：购买原因是喜欢梅林生活氛围与配套。;客户分析： 典型客户二：购买原因是喜欢小区园林和周边自然环境。 ;客户分析： 典型客户三：购买原因是喜欢项目周边安静及项目为现房。