恒大开发战略及产品细分ppt参考课件.ppt

2021/3/10 授课：XXX 2021/3/10 授课：XXX 一线城市贡献度分析 TOP20企业一线城市金额和面积贡献比重呈现下降趋势； TOP20企业商品房销售比重从整体来看，也表现出下滑趋势； 相信随着三四线城市的需求进一步释放，十大城市所代表的主要的一二线城市的占比将会进一步萎缩。 十大典型城市商品房销售情况与全国商品房销售对比 2021/3/10 授课：XXX 一线城市销售金额贡献度分析 在TOP20企业中，二线和三线城市销售金额贡献度比重在明显上升，三线城市作为房地产新兴市场，自住需求庞大；城市房价涨幅相对要低，房价压力可接受，未来市场将有较大发展机会，TOP20企业正把发展重心转向这些市场 2021/3/10 授课：XXX 二三线城市成为主战场 二三线城市则是西安、合肥、长沙、太原、沈阳、包头 城镇化机遇：给二三线城市发展带来了机遇； 一线仍是主力：随着在土地价格走高和供求结构的相对不平衡的推动下，一线城市房价水平的进一步跃升，已经很明显成为诸多企业的贡献利润主力。 二三线成为趋势：二、三线城市的贡献率也在增加，成交量开始逐渐向二、三线城市转移和集中。 三线潜力还未释放：特别是三线城市处于市场刚刚起步，庞大自住需求逐步释放，而城市房价涨幅相对理性，房价压力相对较低的状态，使得未来市场将有相当大的发展机会。 2021/3/10 授课：XXX 恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。 公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。 集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。 恒大地产完善了CIS品牌体系，变更了企业形象广告语，把企业和产品双品牌战略升级为企业单品牌战略，建立了五大精品系列产品线，未来的恒大地产品牌必将成为业内的“精品领袖”。 2021/3/10 授课：XXX 立足广东，布局全国二三线城市 目前，恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、呼和浩特、银川、海南等全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。 2021/3/10 授课：XXX 恒大发展历程 规模取胜 规模+品牌 标准化 规模+品牌 第一阶段：1996-2004年 96年确立小面积、低价格的发展模式 布局广州发展 成为广州房地产十强企业 2004年开始，确立开发中面积产品， 开始向规模化、品 牌化方向发展 立足广州，布局全国 着手标准化运营模式 2007年， 标准化运营模式充分得到实践成功； 速度为王，在全国范围内迅速扩充； 成为国内房产上市企业； 2021/3/10 授课：XXX 恒大品牌建设理念 传承、超越、价值、和谐 成为21世纪中国地产规模第一、品牌第一、团队第一的全球化地产航母 品牌核心价值 品牌愿景 品牌主张 铸造大众精品，营造精品生活 2021/3/10 授课：XXX 品牌建设历程 2004年提出打造精品项目，塑造国际品牌的战略，在房地产开发的各个环节上，展开了重制标准的制度； 邀请国际知名大师制定标准，设定各个环节打造精品 2005年提出质量制度，在工地巡回督察，坚决执行质量一票否决制； 06年提出环节精品理念，演绎出“固化精品流程，严格过程管理”“全面闭环管理”等全新管理体系，确保每个环节都是精品 2007年，把成功的“标准化”、“规模化”、“精品化”发展模式复制到全国项目 2021/3/10 授课：XXX 七大优势奠定成就恒大 1 恒大 七大优势 产品品牌优势 2 3 4 5 6 7 运营优势 成本优势 产品结构优势 开发优势 团队管理优势 规模优势 2021/3/10 授课：XXX 恒大团队优势 恒大集团聚集了房地产开发各个环节的团队，从而有效的降低了开发过程中的各项成本，为项目开发实现高性价比打下了坚实的基础。 2021/3/10 授课：XXX 恒大金碧天下 城市外围的超级万亩大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体的优质项目 恒大名都、恒大绿洲 坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目 恒大城 城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区 恒大华府 繁华都市中心区域的顶级豪宅项目，设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品 2021/3/10 授课：XXX 五类产品细分 产品系列 城市位置 产品类型 产品特点 产品客群 恒大金碧天下 城市外围 别墅 休闲、度假、娱乐，规模大 企业家