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房屋租赁合同（空白） 出租方 : （以下简称甲方） 联系人： 联系地址： 联系电话： 承租方： （以下简称乙方） 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 营业执照号码： 根据《中华人民共和国合同法》有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁标的物、用途及交付 、甲方同意将位于绍兴市环城西路号（一至二层） ，建筑面积约 平方的房屋： 绍兴市环城西路号营业房出租给乙方，乙方对租赁该房屋的现状及权属已做了充分了解，愿意承租上述房屋； 、乙方租用该建筑物仅可开办金融、文化产业，不得经营餐饮。同时必须保证正当合法经营，有关证照由乙方自行办理，甲方积极协助，一切费用由乙方自理； 、甲方应在本合同签订完毕生效后 日内交付上述房屋给乙方。 第二条 租赁期限、租金和租金的交纳 、租赁期限：共年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中自合 同签订之日开始至 20XX年 12 月 31 日为装修期。 、租金：人民币 万元年，大写 。 、租金的交纳：租金一年一付，第一年租金在本合同签订之前付清 , 以后的年 度租金在前一年租期到期前天付清，先付后租。 第三条 履约保证金和水电费交纳： 、合同签订当日，乙方应交纳履约保证金人民币 元整； 1 / 4 、水电费由乙方承担，按月按实结清，按绍兴市商业用水用电收费标准执行， 乙方应在次月日前付清，逾期按上月水电费承担日百分之五的违约金； 、履约保证金在房屋腾空后，乙方结清所有款项且无违约情况下由甲方一次 性退还，履约保证金不计息。 第四条 房屋的装修 、租赁期内，乙方应保持房屋的原有形状，如需要对房屋进行装修，应征得甲 方书面同意，在不影响结构安全的前提下可以对房屋进行装修，费用由乙方自理。 、装修必须与房屋结构和周边环境相适应， 应不破坏原结构和不影响周边环境， 严格按方案施工，不得任意移动、拆换或破坏甲方现有设施、设备，用电不得超过已定功率，须规范用电，电线不得乱拉乱接。确需变动，必须以书面形式提前 与甲方联系，经同意后方可实施，否则将承担赔偿责任 , 经营需要的消防、排污等必须符合国家规范要求 , 并由乙方自行配备； 、未经甲方同意，乙方不得在承租场所周边擅自添置与周边环境不协调的设 施、设备； 、租赁期满后，装璜附属物同房产归甲方所有。新添置的设施由乙方在租赁期满后 日内清理完毕，过期视作自动放弃，为甲方所有。 第五条 房屋的维修和保险 租赁期内，如房屋发生渗漏、外墙渗水和积水倒灌等因房屋建筑质量的问题，由甲方负责维修，甲方需在接到乙方通知后及时采取有效控制措施并进行修复。但由乙方装修及使用不当导致的问题由乙方自行负责。 租赁房屋内设备、商品和乙方相关人员的保险由乙方负责。 第六条 双方的权利与义务 、甲方有权对租赁标的装修、设施设备维护保养等进行监督检查，并提出整改意见； 、乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税； 、乙方应确保租赁房屋的完整性，使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损失的，乙方按实赔偿或给予修复； 、乙方不得将房屋转租、分租或变相转租，不得分割转租，如需要转租第三人使用，必须取得甲方同意。 第七条 特别约定 2 / 4 、装修期间甲方不收取租金，但水、电等相关费用由乙方承担； 、租赁期间，防火安全、门前三包、安全、保卫及配备相应的消防灭火设备 等工作，乙方应严格执行有关部门规定，并承担全部责任和费用，乙方违反甲方 管理及设施设备维护管理有关规定的行为，甲方可视情作出处理，费用在乙方履 约保证金中扣除。 、乙方应在租赁期届满时（包括乙方违约致使提前解除合同）把房屋交还给 甲方，可移动装潢设施归乙方，不可移动装潢设施无偿归甲方，甲方不作任何补 偿。 、乙方在租赁期限届满时，若无重大违约事项发生，在同等条件下，乙方享 有优先权。 、甲方需要出卖或抵押该房屋，应提前个月通知乙方。 、乙方在租赁期届满如需继续承租上述房屋的，应提前个月与甲方协商。 、乙方须在期满之日 内搬离，并将房屋及附属设施完好无损交还给甲方。 第八条 合同的解除和终止 、双方不得无故提前解除合同。 、存在下列情况之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任： （）因不可抗力导致本合同无法执行时； （）本合同有效期届满； （）经双方同意的其他情况。 、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，乙方已付租 金、押金不予返还，并向甲方支付 当年租金 的违约金： （）利用承租房屋进行非法活动的； （）擅自改变房屋用途的； （）擅自将承租房屋转租、分租或变相转租的； （）逾期二个月不缴纳租金及水电费的； （）损坏或擅自拆改房屋结构及附属设备的； （）存在严重经营问题，被有关部门查处的。 、甲方未能按期交付房屋达日的，乙方有权提前解除合同，并由甲方向乙方支付当年租金 的