房屋买卖协议范本.docxVIP

正文： 房屋买卖协议 房屋买卖协议 出卖人： ________________________（以下简称甲方） 买受人： ________________________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落 ____________市_________路________号房屋 _______间，建筑面积 _______________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至 _____________，南至 ____________，西至 _________，北至 ____________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走 道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币 __________________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 ____________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款， 甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本协议签订日起 ____________天内将房屋腾空，连同原房屋 所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰ 计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙 方。 九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其 逾期部分，乙方应加付按日 5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时， 甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式 4 份，甲乙方各执 1 份，另 2 份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方：（签章） __________________ 乙方：（签章） __________________ __________年_________月_______日 订于 ____________________市（县）