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房屋买卖协议书 范本 篇一：房 产转让协议书标 准范本 房 屋 转 让 合 同 书 本协议双方当事人： 转让方（以下 简称甲方） 甲方： 身份证号： 受让方（以下 简称乙方） 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、 协商一致的基 础上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋 转让给 乙方一事，达成 转让协议 ,以共同遵守。 为明确双方的 权利和义务，根据《中 华人民共和国合同法》和《中 华人民共和国城市房地 产管理法》 规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、 结构、层 次和附属 设施 1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以 补充） 2、该房屋为：楼房 ▁▁室▁▁厅 ▁▁卫( 别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面 )，房屋的建筑面 积＿＿＿平方米 ( 包括卧室、客 厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属 设施 )、实际使用面 积 ＿＿＿平方米。 房屋质量：装修 状况 ，其他 条件为 ，该房屋（ □ 已 / □ 未）设定抵押。 （不足部分可以 补充） 4、该房地产产权类 型： （有房 产证或国土使用 证） 5、出售房屋的《房地 产权证 》证书号码为：国 有土地使用 权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范 围内的土地使用 权随该房屋一并 转让 ,该房屋的相关 权益随该房屋一并 转让 。 6、房屋 现有装修及其他配套物品、 设备情况详见 合同 附件。 第二条 甲方对产权 的承诺 甲方不得 隐瞒与转让房产相关的重要事 实，必须保证其对转让 房产拥有完全的所有 权，保证上述房 产没有设定担保、没有 权属纠纷及债权债务纠纷 ，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何 纠纷或权利障碍的，概由甲方 负责处 理，并承担相 应法律责任，由此给乙方造成 经济损 失的，由甲方 负责赔偿 ；除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售 该房屋前 办妥。出售后如有上述未清事 项，由甲方承担全部 责任，由此 给乙方造成 经济损 失的，由甲方 负责赔偿 ，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 转让价格 双方商定 该房屋转让价格为 (人民 币) ，大写（人民 币） 付款方式 a．此房价款 为甲方净价，甲方不支付交易中的任何 费用。 b． 甲方收到乙方定金元整，待 乙方申 请的贷款批准后，即可 为乙方准 备办理 过户手续。甲方需 积极配合乙方 办理贷款手续。（以收据 收条为准） c． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条 为准） d． 余款元整，由 银行直接划 拨 给甲方 e． 买卖上述房产交易过程中产生的一切 费用，均由 乙方承担 缴纳，甲方不承担任何 费用。 甲方在收款 时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协商议定甲方 应于本合同生效之日起  日内，将上述房屋 的全部 钥匙交付乙方，并在双方在 场的情况下由乙方 对房屋 进行验收。乙方如无任何异视为该 房屋情况符合本合同 约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、分权归乙方行使。同 时应移交有关房 产的全部 资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房总价格 ‰ 支付违约金，超 过一个月 则乙方有 权解除合同，并由甲方承担 %违约金。  议， 处 产 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋  产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下。 办理产权证转让 手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方 应积极配合 办理过户手续， 方负责办理房屋 过户，方予以充分 协助，因甲乙任何一方不配合所造成的 损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于产权的约定 甲方将上列房 产转让后，按双方 签订的转让合同履行相关的 权利 和义务，假如所 转让房产目前未 办理房产证、土地 证，今后条件允 许办 理房产证、土地 证，则按照以下几款 执行： 1、在办理此房屋 产权证 ，土地 证及其手续时，甲方 应协助乙方 将此房屋 产权证 ，土地 证产权办 理为乙方名下，所需一切 费用，由乙方承担。 2、如因政策原因不能将房 产证、土地 证直接办理为乙方 名下，甲方 须协助乙方 办理房屋 产权证 、土地 证及其过户手续，过户手续所须一切 费用由乙方承担。 3、如在本房屋 买卖合同成立后，无 论是否办理房屋 产权证 ，土地 证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条 保证 1、甲方保 证自己对该转让 房屋拥有处分权，转让该 房屋不存在法律上的障碍。甲方保 证 本协议转让 之房产不存在任何形式的 转让、抵押、 变卖等事宜，不受任何第三人主 张任何权利，如 发生上述任何原因所 产生的纠纷，一切 责任由甲方承担，因房屋 产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。 2、房屋移交前，甲方 应保持房屋原有 结构，负责