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★精品文档★ 装饰装修合同纠纷答辩状 篇一：物业费纠纷业主答辩状 来源：大象填海：日期： 2008-12-05 答辩状 答辩人：孙 ** ，女， 1953 年 2 月 7 日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街 ** 室。 答辩人就沈阳市 ** 物业有限责任公司诉答辩人物业管理 纠纷一案答辩如下： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务， 违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为： 、不履行制止并报告不法行为义务。 2003 年 6 月 8 日颁布的《物业管理条例》 第四十六条规定： “对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和 使用等方面法律、 法规规定的行为， 物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 ”沈阳电业房屋开发有限公司与原告于 2003 年 5 月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定： “对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。业主和物 业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。因此，原告负有制止并报告 不法行为的义务。 根据规划审批，答辩人所居住的 166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1/10 ★精品文档★ 住在 29 层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用