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南京房屋租 赁合同范本 篇一：南京市房屋租 赁合同范本 南京市房屋租 赁合同 本合同双方当事人 出租方（甲方）： _____ 承租方（乙方）： _______________ 根据国家有关法律、法 规和本市有关 规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上，经协商一致，就甲方将其合法 拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。 一、 房屋的座落、面 积及 装修 、设施 1－1．甲方将其合法 拥有的座落在本市 _出租给乙方使用。 1－2．甲方出租 给乙方使用的 该房屋建筑面 积共 __平方米。 1－3． 该房屋的 现有装修及 设施状况，由双方在 合同 附件中加以列明。除双方另有 约定外， 该附件作 为甲方按本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租 赁用途 2－1．本合同 签订前，甲方已向乙方出示了 该房屋的《房屋 权属证书》。 2－2．乙方向甲方承 诺，租赁该房屋仅作为 _自住 _使用，不得 转租、转借、合租。 2－ 3．在租 赁期限内，如未征得甲方的 书面同意，乙方不得自行改 变该房屋使用用途。 三、租 赁期限 3－1． 该房屋租 赁期共 _ _个月。自年＿月＿日起至 年＿月＿日止。 3－ 2．租 赁期满，甲 方有权收回全部出租房屋，乙方 应如期交 还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面意向， 经甲方同意后，重新 签订租赁合同。 四、租金及支付方式 4－1． 该房屋每月租金 总计为 人民币 _ _元，租金 总额为 元。（大写： 人民币 元整）。 4－2． 该房屋 设施押金为人民币__元。（大写：人民 币 元整）。 4－3． 该房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及 设施押金，甲方收款后向乙方提供收据。租 赁到期乙方 归还房屋及 设施经甲方验收完好并 结清所有 费用后，甲方将押金退还乙方。 4－4．甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租 赁发票，由乙方承担相关税金。 五、其他 费用 ：乙方在租 赁期限内，使用的水、 电、煤气、 电话费 、有线电视费 、宽带费 、垃圾清运 费、房屋物 业管理费及共摊等费用，由乙方自行按 时交纳，因乙方未按 时交纳产生的滞 纳金由乙方承担。 六、房屋修 缮与使用 6－1．在租 赁期限内，甲方 应保证出租房屋的使用安全。乙方 应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属 设施。如乙方因使用不当造成房屋或 设施损坏的，乙方 应立即负责 修复或予以相 应的经济赔偿 。 6－2．除房屋内已有装修和 设施外，乙方如要求重新装修或 变更原有设施的，应事先征得 甲方的 书面同意。租 赁期满，根据原 书面约定，要求恢复原状的，乙方必 须恢复原状， 经验收认可，方可 办理退租手 续。 6－3． 该房屋的 维修责任除双方在本合同和 补充条款中 约定的外，均由甲方 负责。 6－ 4．甲方 维修房屋及其附属 设施，应提前二天 书面 通知 乙方，乙方 应积极协助和配合。因乙方阻 挠甲方进行维修而 产生的后果， 则概由乙方 负责 。 6－5．如因不可抗力原因， 导致房屋 损坏或造成乙方 损失的，双方互不承担 责任。 七、变更和解除本合同的条件 7－1．在租 赁期限内，非下列情况之一的，不得 变更或者解除本合同： （1） 甲方或乙方因有特殊原因，分或者全部 该房屋的；  经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部 2） 因出现非甲方能及的情况，使 该房屋设施的正常运行，或水、或 电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超 过七天，乙方 认为严 重影响正常使用房屋的； （3） 因乙方 违反本合同的 约定，且 经甲方提出后的十五天内，乙方未予以 纠正的； （4） 因不可抗力的因素致使 该房屋及其附属 设施损坏，本合同不能 继续履行的； 5） 在租赁期间，该房屋经市或区（ 县）政府有关部 门批准动迁，或 经司法、行政机关依法限制其房地 产权利的，或出 现因法律、法 规禁止的非甲方 责任的其他情况。 7－2． 变更或解除本合同的，要求 变更或解除本合同的一方 应主动向另一方提出因 变更或解除本合同，使一方遭受 损失的，除本合同（ 7－1 条）第（ 4 ），第（ 5）款可依法免除责任外， 应由另一方 负责赔偿 。 八、乙方的 责任 8－1．在租 赁期内，乙方有下列行 为之一的，甲方有 权终止本合同，收回 该房屋，由此而造成甲方 损失的，乙方 应予以赔偿。 1） 未经甲方书面同意，擅自将 该房屋转租、转借他人使用的； 2） 未经甲方书面同意，擅自拆改 变动房屋结构，或 损坏房屋，且 经甲方书面通知， 在限定时间内仍未 纠正、并修复的； 3） 擅自改 变本合同 规定的租 赁用途，或利用 该房屋进行违法违章活动的； 4） 拖欠租金累 计一个月