商业物业市场分析报告文案.docVIP

DOC文档. 福星国际金融中心-----是市“十二五”规划中现代金融业和商贸服务业聚集发展的重要载体，也是岳塘区“十二五”规划“三圈”、三带”、五区”空间布局的核心板块之一。 项目概况 该项目位于宝塔街道福星中路169号，福星中路与双拥路交汇处西北角，占地面积29亩，总投资8.8亿元，总规划面积50万平方米，总建筑面积135032.04平方米，容积率为3.7。主体建筑地下部分3层，地上部分26层，高99.6米。 区域概况 福星国际金融商务区四至围为河东大道以北、建设中路以东、板五路以西、湘江以南区域，总体规划面积约5平方公里，涉及岳塘区宝塔街道、五里堆街道、红旗农场三个基层单位。其中，一期规划围为福星中路（东起双拥北路，西至建设中路，全长2.8公里）两厢区域，实际可开发面积约700亩。 初步设想及功能定位 福星国际金融商务区拟按照“政府引导，企业主体，市场运作、分步开发”的模式开发建设，计划总投资200亿元以上，开发建设周期5年，由市城市建设投资经营与市盘龙置业为主开发建设，预计建成后区域可产生税收5亿元/年，安置人员就业7万人，常驻人口达到5万人。 福星国际金融商务区拟分为金融商务集聚区