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业主委员会的性质及其权利和义务
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主
大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行
业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共
秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
一、业主委员会的权利
业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会最基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。
1、召集和主持业主大
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