校园后勤物业服务类型.pdfVIP

校园后勤物业服务类型、特点、难点分析 1、管理类型： a) 、教学大楼及设备设施可按一般写字楼类型物业进行日常管理； b) 、多媒体教室、报告厅、体育场馆等按特种类型物业进行特约管理； c) 、河道、湖泊可按公园类型物业进行专项管理； d) 、道路、广场等清洁按规定进行程序化管理； e) 、草坪、树木等按绿化标准进行量化管理； f) 、校园内的治安及消防安全进行准军事化管理。 2 、管理特点： a) 、学校有寒暑假，而且作息时间相对固定，管理的时间性要求比较强； b) 、学校人流量大，后勤物业服务的工作量大； c) 、服务对象的文化层次比较高，师生要求高； - 1 - 3、管理难点： a) 、顶棚及外墙玻璃幕墙面面积大且双面清洁，同时需要高空作业； b) 、有部分高空吊灯维护，需要高空作业； c) 、课桌椅清洁工作量大，操作步骤复杂； d) 、教学楼外墙板材种类不同，清洁方法亦不同，并且需要高空作业； e) 、校园中河道长，面积大，湖面及河道清洁难度大； f) 、化工、医学实验楼各种有毒、有害垃圾需要进行特殊处理。 4 、管理对策： a) 、购置可拆装的活动支架供高空作业维护、清洁之用； b) 、大量的高空作业的清洁维护利用学校假期集中进行； c) 、