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TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】 招标师考试法规与政策复习 掌握建设工程质量保修制度 所谓建设工程质量保修，是指建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷(或质量问题)，由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。其中，质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 一、工程质量保修书 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。 “有施工单位签署的工程保修书”是建设工程竣工验收应具备的条件之一。 二、保修范围和最低保修期限 《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围，及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4.电气管线、给排水管道、设备