2021年度资产评估综合试题五及参考答案.doc

《资产评估》综合试题（五） 一、单项选取题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出四个备选项中只有一种是符合题目规定，请将其代码填写在题后空白处。错选、多选或未选均无分。 1．资产评估值与资产交易中实际成交价格存在下列关系 A．前者必要高于后者B．前者必要低于后者C．前者必要等于后者 D．前者可以高于、低于或等于后者 2．下列不属于资产评估工作原则是 A．独立性B．客观性C．代替性D．科学性 3．资产评估价值反映是某特定期点价值，也就是说资产评估价值具备 A．现实性B．时效性C．预测性D．目性 4．按照普通规定,运用市场法普通应选取____个以上参照物。 A．2 B．3 C 5．某被评估设备参照资产1年前成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备年生产能力为100吨,参照资产年生产能力为150吨,则被评估资产价值最接近于____万元。　 A．148.5 B．66 C 6．同一资产重置成本与其现行市价及其收益现值具备____关系。　 A．独立B．并列C．相似D．代替 7．对机器设备进行鉴定重要目是拟定评估对象　 A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值　 8．在机器设备评估中，重置成本法普通不合用于____评估。 A．续用设备B．非续用设备C．非原则设备D．专用设备 9．进口设备外贸手续费计费基数是____人民币。　 A．FOB+关税B．CIF+关税 C．CIF D．CIF+增值税 10．某砖混构造单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,获得租金收入年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物年纯收益为　 A．8600元 B．8800元 C．9000 D．1元 11．对于建筑物过剩功能,在评估时可考虑按____解决。　 A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价 12．当建筑物用途和使用强度与土地最佳使用严重冲突时,应为　 A．减少土地价值 B．增长土地价值C．减少建筑物价值 D．增长建筑物价值 13．国内城乡土地市场实质上是____让渡市场。 A．土地所有权 B．土地使用权C．土地收益权 D．土地租赁权 14．国家规定土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用最高年限为 　　A．70年 B．50年 C．40年 D．80年 15．假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产评估值最接近于____万元。 A．28 B．32 C．25 16．下列各项中,属于不可确指无形资产是 A．专利权 B．商誉 C．商标权 D．计算机软件　 17．无形损耗对无形资产____产生影响。　 A．价值 B．使用价值 C．价值和使用价值D．成本损耗 18．A公司最新采用浮法玻璃生产技术生产玻璃,该公司固定资产和流动资产总额为1200万元,行业平均资金利润率为15%,依照收集资料分析得知,资产规模与A公司相称B公司使用该生产技术生产产品经营利润约为350万元。该公司所得税税率为33%。(假设A、B两公司只有这种无形资产存在)则该无形资产收益额为____万元。　 A．180 B．350 C．170 19．非上市交易债券和股票普通可采用____进行评估。　 A．成本法 B．市场法 C．收益法 D．清算价格法 20．某公司拥有非上市普通股面值30万元,从其持股期间来看,每年股利分派相称于面值10%。据调查理解,股票发行单位每年以净利润70%发放股利,30%用于扩大再生产,预测此后股本利润率将保持在15%。折现率为12%,则该批股票价格为____元。　 A．30 B．35 C．40 21．A评估公司对某公司长期债权投资进行评估,长期债权投资账面余额为115万元(购买债券11500张,面值为100元/张),年利率12%,期限为5年,已上市交易。在评估前,该债券未计提减值准备。依照市场调查,评估基准日开盘价为155元/张,收盘价为165 元/张。则该长期债权评估价值为____元。　 A．1782500 B．1150000 C．1840000 22．普通来说,公司应收账款经评估后,账面上“坏账准备”科目余额应按____计算。　 A．原账面记录数字B．评估确认坏账数字C．评估预测坏账数字D．零值 23．A公司乙材料是分两批从外地购进,材料明细账记载如下：8月10日,数量1200公斤,单价65元；12月3日,数量600公斤,单价70元。2月20日对该材料进行评估。经核查,第一批材料尚存200公