某房地产项目产品定位及营销推广方案.docxVIP

最新资料推荐 最新资料推荐 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 最新资料推荐 最新资料推荐 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 汝州项目 产品定位及营销推广方案 国房蓝海（厦门） 2007年10月 提纲： 刖目： 第一部分:整体策划思路简述 _、定位基准原则 二定位逻辑结构 第二部分：项目深度分析 —、汝州彳既况及宏观经济分析 二、 项目概况及地块深度分析 三、 在售住宅项目及调查分析 四、 商业市场现状及业态分析 第三部分、项目整体定位思路 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 址新资料推荐 —、项目整体定位建议 二、 住宅产品规划建议 三、 商业业态规划建议 第四部分.项目整体营销策略 —、项目总体推广建议 二、项目整体销售建议 三、项目媒介推广建议 总結： 从本质上看•每一块地的开发可以有多种发展的可能性•但无疑•它 必然有其最适合的定位,我们要做的就是找出那个最适合的！ ••国房•蓝海 最新资料推荐 最新资料推荐 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二Q二一年一月十一口 2021年1月11 口星WH 16:54:29 最新资料推荐 最新资料推荐 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二Q二一年一月十一口 2021年1月11 口星WH 16:54:29 最新资料推荐 最新资料推荐 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 第一部分:整体策划思路简述 定位基准［则 定位基准 ［则 由于市场的不断细分，决定了任何产品都有多样性和多元化发展的可能；但随看 市场竞争的加剧，任佢J项目必须要有一个适合的定位，才可能与其他项目相区隔, 才能在彰显自身价值的同时被市场所接受。在对该项目的分析和定位中，将遵循 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二Q二一年一月十一口 2021年1月11 口星WH 16:54:29 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二Q二一年一月十一口 2021年1月11 口星WH 16:54:29 址新资料推荐 以下8大基准原则： ◊把握区域特征：定位的基础是建立在市场调查分析的结论之上； ◊强调市场引导：在市场调查的基础上塑造对项目所处地段的号召力； ◊强调扬长避短：针对本案的优劣势提出适用的解决方案； ◊提倡可盈利性：以项目盈利在最短时间内得以体现为出发点； ◊带动品牌衍生:通过产品的实现提升开发商及项目本身的品牌效应； ◊体现可操作性：定位产品须通过可操作的手法最终展现给客户； ◊坚持以客为本：在保障开发商利益最大化的基础上兼顾客户的利益； ◊主张不可复制：在项目功能上具有排他性,其他同类产品不可复制。 二定位逻 由于定位分析强调专业、严谨的推论过程,从而得出更为准确贴切的定位结论。 为本案定位的逻辑推论过程如下结构图示，旨在能更清晰地了解各章节内容之间 的逻辑因果关系。 定位推导体系 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 最新精品资料整理推荐.更新于二 最新精品资料整理推荐.更新于二O二一年一月十一口 2021年1月11日星期-16:54:29 址新资料推荐 提出客户策略.开发策略.产品策略及对市场策略的宏观把控 解构至各个定位细分 营销推广定位 胃群体定位 商业业态定位 住宅产品定位 项目整体定位 最新资料推荐 第二部分 项目深度分析 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二Q二一年一月十一口 2021年1月11 口星WH 16:54:29 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二 掘新蒂品资料整理推荐，更新于二Q二一年一月十一口 2021年1月11 口星WH 16:54:29 最新资料推荐 一、汝州概况及宏观经济分析 -1汝州城市聊兄 1、 地理位置及交通 汝州市位于河南省中西部,北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛,西临古都洛阳,南望 黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境，形成两山夹一川的槽形地势。 汝州市区位优势明显，位于郑州、洛阳、平顶山交叉辐射地带，距郑州约180公 里，距洛阳约90公里，距平顶山约60公里。焦枝铁路纵贯南北，洛界公路横 穿东西，20