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委托监理合同范本 委托方：简称甲方 受托方：简称乙方 鉴于乙方是依法成立，具有监理 级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面，具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规以及本工程的具体情况，在双方于 年月日达成的《建设工程委托监理合同》备案合同的基础上，经协商一致订立本补充合同，与备案合同不一致之处，以本补充合同为准。 一、 工程概况： 一工程名称： 二工程地点： 三建筑面积： 二、本合同适用的法律及监理依据 一适用法律、法规： 1、国家的有关法律、法规; 2、天津市有关法规、规章;; 3、其它有效的政策性文件。 二适用的监理依据： 1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范GB50319-2000; 2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件; 3、与项目有关的各种报批手续及技术资料; 4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同; 5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。 三、 监理范围和监理工作内容： 一监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。 二监理工作内容：1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全及现场文明施工控制; 5、合同管理;6、信息管理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议;9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。 三监理人有义务协助委托人完成以下工作： 1、 该工程的有关报批手续; 2、 当地有关关系的协调; 3、 各项竣工验收及备案手续的办理。 四、监理报酬： 一本项目监理费为一次性包死价人民币￥ 元 大写： 元; 二合同签订生效后两日内，乙方应按照甲方要求支付履约保证金￥ 元大写： 元 三支付方式： 基础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付2.2万元监理费; 出±0.000验收合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付6.6万元监理费; ? 主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后7日内，向乙方支付6.6万元监理费; 主体封顶初验合格并经委托人认可后7日内，向乙方支付总合同价款的8.8万元监理费; 装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后，向乙方支付6.6万元监理费; ? 竣工验收通过并备案完成后7日内，向乙方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元￥50000.00的履约保证金; ? 室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内，向乙方支付4.万元剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。 4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付，如网银支付遇到障碍，可选取银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下： 乙方开户银行名称： 乙方账户名称： 乙方开户银行行号： 乙方账号： 若乙方变更上述账户信息的，应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务，则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的，甲方不承担任何责任。 五、补充约定： 一乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，在监理期间未经甲方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，乙方需向委托人支付5000元作为违约金，总监理工程师及总监代表每更换一人，乙方需向甲方支付10000元作为违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。 二对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换，乙方应在3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕，替换人员应当同时到岗，且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员，如乙方违反本条约定，则每逾期一天应承担200元的违约责任。 三乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场应当签到，如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的2个小时内赶到，总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日，总监及总监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以甲方认可的每个阶段人员配备方案乙方进场前提交委托人并经审核批准为